发布者:lihongtao5518 2016-05-05 状态:已过期 回复 (1)
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出租草场被占用 是否可以撤销合同以及申请赔偿
自家草场1500亩,草场年限30年,2026年到期,在12年将这1500亩草场出租与乙方辛某到2026年,租期15年,合同中规定承包期乙方辛某可以改变土地用途,手续有乙方自行办理,合同已公正。16年4月乙方开垦草原用于建设光伏太阳能发电站。项目期限30年,后二十与村委会签订租地合同。乙方说已申请相关审批手续,但从未出示相关审批完毕的手续,村里也从未公式过相关项目征地公告。目前工程进行到三分之一。
请问
1 合同中规定的乙方可以改变土地用途,手续乙方自行办理,现在乙方将草场用于建设光伏电站改变了土地性质,转为建设用地,是否违法土地法,是否可以撤销合同?申请赔偿?
2 如果合同有效,但乙方未办理完相应土地变更手续,私自开工,甲方是否有权要求乙方停工并撤销合同已经申请赔偿?
3 如果合同有效,乙方通过光伏太阳能发电项目,甲方是否可以要求相应补偿?如此光伏发电站项目申请国家补贴,甲方是否可以申请补偿?
4 之前村子属于国营牧场的一部分,2000年国营牧场解体,土地分散承包到户,请问土地的性质是国有土地还是集体所有制土地? 如果国有土地,此1500亩草地被征用用来建设光伏电站项目,是否会有征地补偿?补偿的对象分别是谁。村集体,我家还是乙方?如果国家征用,补偿款未到位就开工建设是否违法?
5 村集体未召开村民代表大会私自于乙方签订草场租让合同是否违反?
6 村民是否有权要求政府查询并公开此光伏电站行政审批进度以及结果?
谢谢!!!
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