律师您好！我是北影小区的一个租户，我们几户一起合租一个房子。 房子11月9号中介中天置地与房东的合同到期。房东没有把房子继续委托给中天置地，而是转交给了中润置地，我们在11月9号之前又继续与中润置地签约继续租房子续约开始日期是11月10号。 在9号那天，中天的来验收房子，说我们当天没有没有搬走按照合同规定租户要搬走清理后才可以，否则就算违约，不能退押金，后来我们知道这情况准备搬走，再给中介打电话不接。 于是投诉到建委，中天再给建委的不退的理由是我们私自与房主签约。我们签合同的一方是中润置地，而且有公司盖章，与中润签的合同是甲方房主，乙方中润置地，丙方：租户。不知道这个理由成立不成立。请律师解答。