发布者:duguyan0704 2016-05-15 状态:已解决 回复 (1)
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房屋买卖过户前临时要出国出差，中介扣押房产证让我无法办理公证委托，导致无法交易，算谁违约？
我和买房人还有中介签订了房屋买卖合同，合同里面约定我须将过户事宜公证委托给中介帮我代办，包括签订存量房合同、过户、解压等手续，去公证处办理公证委托。但是现在我不想委托中介办，我想委托我家里人办。但是中介不同意我委托给我家里人办，扣着我的房产证不给我。我马上要出差了，来不及自己去办理各种过户手续。
请问一下各位律师，如果我给中介发过催告函让他尽快把房产证给我了，他还是不给，而我现在出国导致无法过户，这样的情况下，算是哪方面违约呢？到时候给买家陪违约金的时候，应该有哪方面出呢？谢谢了！
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在北京办理房屋产权委托公证时，出具房产证复印件可以么
在北京办理房屋产权委托(委托给我父亲)公证时，出具房产证(大连的房子)复印件可以么? 在北京办理房屋产权委托公证时，有委托人（夫妻双方）的身份证，暂住证和结婚证原件，受托人（我父亲）身份证复印件，房产证复印件（原件已经押在中介公司那儿了）；到朝阳区公证处问过，说需要房产证原件。
请问：北京有哪个公证处可以用房产证复印件来做委托公证么？
谢谢
发布者:scorupco 2009-03-11 状态:已过期 回复 (7)
中介收钱后离职，导致房屋无法办理后续过户事宜，怎么办？
我与2011年4月底在上海浦东长岛路的创盈房产的业务员肖光处购买一套房屋，首付付给上家后，付给肖光三万中介费，肖光又收了上家两万押金，说是交房时再退还。5月肖光即从创盈离职，所有款项都没有交给公司，现在无法办理后续过户手续，请问我应该怎么办？
发布者:yelirae 2011-07-11 状态:已过期 回复 (8)
房屋过户委托公证后买家不过户可以办理房产证挂失补办吗
签订房屋过户委托公证后，买家一直找理由不过户，但我的房产证压在买家手里，我可以在这种情况下办理房产证挂失吗？ 当时买家口头承诺2个月内办理过户手续，现在5个月了还在拖。
发布者:silence0409 2014-08-04 状态:已解决 回复 (1)
买卖房屋因卖方未按规定逾期办理过户导致贷款未能在约定时间完成，使卖方被迫违约。
我们在买卖房屋时，约定于签订协议后30天内办理过户，按照贷款依据在办理完过户后才能申请贷款，而卖房因双证未全，导致过户时间逾期了长达3个月，现在面临卖方搬离问题，而公积金贷款尚处在贷款申请的审核阶段，卖方以卖方未支付贷款部分为由不愿搬离，且合同内约定若在今年3月前未支付清剩余款项，视为买方违约，而1月申请的贷款预计在3月到5月间银行才能房款，买房也同样面临要违约的风险，请问买方在此情况下可以要求买方搬离吗？若公积金放款时间超出了合同约定的时间，买房也...
发布者:50458840@qq.com 2015-01-13 状态:已过期 回复 (2)
上一个买家违约，中介恶意到房产局备案查封房产，导致房屋不能过户
因上一个买家违约，出现解除合同的法定条件，已经书面通知中介及买方解除合同。因拒绝退回定金，且该定金为中介代买家支付，因此中介恶意到房产局备案。解除合同后与他人重新签署了买卖合同，房产局官网上查到房屋属于有效状态没有被查封，但房产局告知房子涉及一房多卖不能过户。应该如何处理。
发布者:mail327 2015-02-27 状态:已解决 回复 (23)
您好，请问拆迁房屋买卖，由于房子质量原因无法办理过户手续，现原房主违约，不履行买卖合同
您好，请问拆迁房屋买卖，由于房子质量原因无法办理过户手续，现原房主违约，不履行买卖合同。如果打官司能否要回房款，或需要提供哪些材料，才能够通过法律途径要回房子或房款。谢谢！
发布者:ask20150706v0y 2015-07-06 状态:已关闭 回复 (0)
您好，请问拆迁房屋买卖，由于房子质量原因无法办理过户手续，现原房主违约，不履行买卖合同
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发布者:ask20150706v0y 2015-07-06 状态:已关闭 回复 (0)
委托买卖公证的房产没做过户手续的话还可以办理房产抵押吗？
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发布者:929xiami 2015-08-11 状态:已关闭 回复 (0)
因为是期房，现在房产证还没有办下来。现在能不能办理房产过户委托公证
因为是期房，现在房产证还没有办下来。现在能不能办理房产过户委托公证。如果办理了以后过户的时候还需不需要提供他的身份证和户口薄原件。谢谢
发布者:沧海一粟44315 2016-04-23 状态:已过期 回复 (4)
中介收了房产证没有按时协助双方过户，导致卖方解除合同，并追究买方违约责任
中介收了房产证没有按时协助双方过户，导致卖方解除合同，并追究买方违约责任，这个违约责任应该谁负？
发布者:ask20160505526 2016-05-05 状态:已过期 回复 (9)