请问您如果在房屋买卖合同中买方同意房屋买卖合同中的所有条款并且签字确认，并交付了定金。 半月后 买方反悔违约向卖方索要定， 卖方有顾虑没有退还定金， 但是卖方说明 等房子卖出后 在返还定金。买方索要未成，多次以电话语言等方法骗取定金款 均被卖方识破 最后买方各种手段多次索要未果的请款下 ，把卖方和房产中介同时告上法庭。 请问您 卖方是否必须退还定金呢 ， 还有就是卖方作为被告能否胜诉呢。

前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!

和买房人签了《房屋买卖定金合同书》如下：房屋买卖定金合同书 经双方友好协商，房主愿将房以12.3000元卖给乙方，乙方交定金1000元。合同书签字后，甲方不得再涨价，等到甲方搬走后，房照，土地使用证等证件连同钥匙一并交给乙方。乙方把房款一次性付清。如违约赔偿相关损失。 房主： 买房人： 中证人： 年月日房主在付房款之前不想卖房了，违约将如何赔偿买主，此合同书是否具备法律效应？买房人想除定金外再要求赔偿贷款房钱的利息，合...

被中介领去看房，一顿狂忽悠，当天签了居间合同，当时要求缴纳22000元，当时身上没有那么多，只交了1000开了定金票据，后来中介说不行非要打个欠条，我打了。当天和我签的人不是房主，中介说是房主表妹。我后来不想买这个房子了。怎么办？算违约吗？ （中介说当时应缴纳28000元）但是现在中介开始恐吓我，说我到法庭要赔偿他们56000元。这个房子总共28W，是个阁楼，当时说是使用35米，我一看房产证才31点多。我现在真不知道该怎么办了。还有我那个欠条怎么办呀。

被中介忽悠了，看了房子，第二天在中介签的三方买卖合同，给了一万定金给卖家，约定的是45天去过户，到今天是12天不想买了，定金也是要不回来了。但我还需要支付违约金吗？或者，守约方选择让我支付违约金？ 第九条 甲乙双方同意，因以下违约情形而导致该房屋交易、贷款手续无法正常进行的，违约方应各支付守约方违约金RMB：壹拾壹万元整。 2.甲方或乙方反悔，不认可本合同约定条款内容的。 补充协议里：买家净得57万，中介收3.1万代缴税费和佣金，多不退少不补。 因为是...

我买了一处二手房，定金付了2万元，二手房买卖合同已签。双方约定5月1日前交付首期款，所以现在除了定金外其他款项还未支付。现在我不想买了，不知道用不用承担违约责任支付违约金。合同中有一条约定，买方逾期不交付房款给卖方，卖方不同意解除合同的，每逾期一日按未付房款的0.1%向卖方支付违约金；卖方同意解除合同的，按全部房款的10%向卖方支付违约金。

我买了一处二手房，定金付了2万元，二手房买卖合同已签。双方约定5月1日前交付首期款，所以现在除了定金外其他款项还未支付。现在我不想买了，不知道用不用承担违约责任支付违约金。合同中有一条约定，买方逾期不交付房款给卖方，卖方不同意解除合同的，每逾期一日按未付房款的0.1%向卖方支付违约金；卖方同意解除合同的，按全部房款的10%向卖方支付违约金。

在中介公司签了买卖居间合同，没有付款时间，只写了提交贷款材料的时候，交了2万定金，其他手续都没有办，也没有签建委的正式合同，现在买不起了，法院会支持20%的违约金吗？

在中介公司签了买卖居间合同，没有付款时间，只写了提交贷款材料的时候，交了2万定金，其他手续都没有办，也没有签建委的正式合同，现在买不起了，法院会支持20%的违约金吗？ 您好律师有一下几个问题（因追加提问没反应，所以重新发布了，忘谅解）： 1、中介的居间合同和补充协议等于建委买卖合同吗？ 2、买不起的情况下，定金要不回来了吗？ 3、如果对方起诉，20%违约金法院支持吗？如支持法院一般会判赔多少？ 4、没有签建委买卖合同，中介费还用支付吗？

二手房价格176万，交了十万定金，因为房子临近三环，环境嘈杂，现在不想买了，这个十万定金是按照定金罚则没收，还是按照违约金来处理？合同法里是不是约定违约金不得超过实际损失的30%，这个房子刚刚才定下6天。