本人委托中介代售一套房屋，房价约定42万元。现有一客户欲购买，由于此套房屋今件12月份即满二年了。买方现和我谈判：他现交20万购房款给我，我先将钥匙给他装修房子，然后到了12月份，他再将尾款给我，双方去过户。这样可以避免1万元的营业税。 请教各位律师，如果这样做的话，在二手房买卖中会存在风险吗？他会不会在装修入往后，不急着过户，拖延尾款付款呢？谢谢！

还是先谢谢！本人是福建龙岩市XX镇的一村民。 问题比较复杂，我父亲在85年的时候（当时集体申请宅基地的时候）申请了一块地，于86年建了地基，后来由于各种各样原因，直到今年09年才有能力开始建房。从85年到09年，我们一直住在爷爷建的土胚房，还借伯父、叔父的屋子来解决住房问题。 09年夏天我从市档案馆复印了85年当时申请的表格《XX镇社员申请土地基建审批表》，该表格还附带了《XX镇社员申请土地基建平面图纸》。这才发现，我父母没有在申请下来的那个位置盖，而学着...

你好！我是西彭农民新村7社的农民，当时修建农民新村时就跟我们说小孩没修到房子的到时要给安置费8万或安置房。但现在我们去找政府，政府说没有安置房只有6000的安置费。为什么现在又说撒子都没有。我想咨询一下我们这里小孩子没有修房子的到底有没有安置费或安置房？

关于拆迁安置房质量上，如果安置房质量上出现问题，如：地面出现裂缝和小部钢筋露出地面，房产局拒绝处理，认为这是安置房都有的问题？我该怎么办？ 开发商拒绝承认这是质量问题，认为这是都有的问题

律师老师您好！我在地市有一套区域位置很好的房子，目前房开商欲拆迁修建商品房。经谈判，房开商承诺以1：4的比例给予原址新、旧房的产权调换。可当地房管局说违反了《城市房屋拆迁管理条例》和《贵州省城市房屋拆迁管理办法》规定的“等价补偿”原则，要按照“拆一还一”的要求进行纠正。请问，房管局的说法有道理么？

我是泸州人，在江阳况场镇，现在我们家要修一条公路，从泸州市酒城大道至泸州西，现政府进行了赔偿，根据泸市发[2007]38号、泸市府函[2008]77号、泸市府函[2010]82号文件，现政府让被占的农民在8公里处修改新农村，但地还是在老地方，也就是说住房离土地所在地方有近25分钟路程（按一般速度来计算），若我们在原地修，政府不准，我想请问，政府占地，农民的安置问题有没有相关的政策，具体是怎么规定的，是按农村用房还是商品房？

我们村要拆迁，说是要搞开发，目前有三家要提前拆走，说这几家是在规划的路上要先修路。村干部也和我沟通了几次，说签字同意了，在十天之内就搬走，可达不到我们要求，首先不知道安置点在哪里，还没有开始建房，在外面租几年不知道。而且还扬言到时候要强制拆迁，我们农民的合法权益在哪里？我们就没有选择的权利吗？

安置房还没取得产权证，但是父亲想把安置房给我，要经过什么法律途径比较好呢？如果赠与的话，但是怕到时候父亲万一离世的话就过户不了了！请教方法 ，谢谢！

跪求山西省晋城市最新的关于失地农民的安置补助费补助标准~~急

从2010年下半年至2011年10月，政府以忽悠式的方法哄骗农民强行占用土地，而政府嘴上的安置问题和补助问题都得不到一个明确的答复，找他们去他们总是说今天没空叫明天在来接着就是明天完了还是明天一直落实不下，农民土地却被这帮贪官污吏吃完卖完，请问农民应该怎么来维护权力？ 09年农民当中选了几个代表也向上级部门投诉过，而上级部门又叫由当地的政府解决.请问：是不是有官官相护的意思？甚至那几个代表回来还被政府视为钉子户和刁民。