发布者:barbaraqian 2016-06-04 状态:已过期 回复 (2)
相关问题推荐: 二手房买卖中阁楼问题
二手房买卖中阁楼问题
签订了一份二手房交易合同,顶楼带复式阁楼,楼梯在户内。签订协议时业主讲房产证只有顶楼平层的面积,复式阁楼没有产权,但是属于附赠。后来在房产局了解到这套房阁楼也是有产权的,但是产权人为开发商。
这时业主才告诉我们,当时他购买此复式房时与开发商签订的购房合同里面,开发商有注明“赠送坡屋顶阁楼”,但是交房时,开发商要求支付额外房款才同意给业主办理阁楼产权证,双方没有达成一致,因此没有办理阁楼的产权证,这些年业主也确实独立使用阁楼。
同小区有其他一些业主同意额外缴纳费用,开发商已经给办理了阁楼的产权证。
现在房管局与开发商协商后,可按照二手房买卖协议办理平层的过户。但是如果想要办理阁楼产权,必须额外给开发商缴纳费用。
请问这单二手房交易是否存在风险?如果完成平层过户,是否能继续独立使用阁楼?开发商写明赠送阁楼给现业主,但实际未能过户,现业主在二手房交易中将阁楼转赠给我,是否有法律效力?
相关问题
按揭二手房买卖问题
看中一套还在按揭的二手房,房东要求先交定金,和我签订定金协议,承诺几个月后还清贷款再和我签订正式购房合同,如果违背约定,愿意赔偿我双倍定金,情况这种方案可行吗
发布者:lihuangyun123 2016-04-22 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖问题,卖方有官司,想问下有哪些风险,怎样保证我的合法利益。
买二手房:卖方身上有个官司,去年十月左右出了裁决书,裁决书十日内赔钱。但是卖方没有给钱,卖方在主城有唯一住宅,是按揭房,现在抵押在银行。那个官司的原告暂时没申请执行,房屋未查封。
已签订二手房买卖合同,并支付定金,想知道继续进行交易。房产过户后,会被法院追回么?(我查到裁决书出来后,那边的原告有2年的时间申请执行,这中间我去买房子有后期被法院判决买卖无效的风险么?)
发布者:寻北_ 2016-04-24 状态:已过期 回复 (1)
关于买卖回迁房过户问题,房产证未下来时开发商处不给改名,只能等房产证下来走二手房过户手续
关于买卖回迁房过户问题,房产证未下来时开发商处不给改名,只能等房产证下来走二手房过户手续,前提是得把首付交给回迁房房主,现在只能签一份公正协议,若房产证下来后,产生纠纷,凭借协议是否可以得到有效权益保证
发布者:ask20160430x31 2016-04-30 状态:已过期 回复 (1)
二手房私下买卖问题
背景:我有一套房子在四川达州市达川区,近期有人通过中介公司看中我的房子,但他不想通过中介购买,给中介说不愿意买了。但过了几天买家私下联系我说愿意以55万的价格购买。
我的情况: 房子是11年贷款买房,房产证和土地使用证还在银行未赎出来,我现在没有足够的钱赎出来。我人也在广东深圳上班,想以最节约时间和最安全的方式卖出,希望争取可靠的方式拿到钱,避免后续法律纠纷浪费时间回去。
请问此情况怎么卖这个房子为妥当,担心遇到骗子买家。谢谢! 此房子是婚前单身买...
发布者:jlj588 2016-05-02 状态:已过期 回复 (2)
您好,我准备买卖二手房,但卖方委托他人,需注意哪些问题
您好,我准备买卖二手房,但卖方委托他人,需注意哪些问题
发布者:ask2016050248p 2016-05-02 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖首付充当解压款的问题 卖方在银行有贷款没有还清,要求将首付款充当解压款
二手房买卖首付充当解压款的问题 卖方在银行有贷款没有还清,要求将首付款充当解压款,怎么样保证权益?
发布者:ask2016050949f 2016-05-09 状态:已过期 回复 (3)
请描述您要咨询的问题……你好,我通过中介公司与一位房主签订了一份二手房买卖合同
请描述您要咨询的问题……你好,我通过中介公司与一位房主签订了一份二手房买卖合同,合同定为资金监管,可中途卖方要求要我将首付款先交给他,我非常感到不安全、又想买房、并谢绝了,但他利用一次机会把房本骗到手后以停止交易相危协,我希望他只是急先要首付款,并无它恶意,只好答应了他、并要求他、我和中介公司的经办人共同写了一份网签后当日将首付款给他的协议约定双方不能违约否则双倍违约金,可是网签当日房管局的工作人员指出他的房本被其他中介公司挂牌了二次,不能网签...
发布者:ask20160512sim 2016-05-14 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖租金分配问题
依据物权法116条的解释,请问二手房买卖的租金分配是从过户申请日计算,还是房产证到手日计算?,还是银行放款日计算?谢谢解答。
发布者:fuku 2016-05-19 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖 契税缴纳问题
本人于4月14日购买一个二手房,缴纳30w定金,签合同之前已经,原房东已经将一手契税交至开发商,委托开发商办理,签订合同后,为尽快过户。4月15日原房东去开发商退一手契税,却发现退不了,需要将银行贷款全部还清,拿银行购房合同原件到开发商才可以退,后给我打电话让我尽快凑齐剩余90W剩余首付款,我于合同上约定日期4月28日前,4月26日通知房东约时间一起去银行办理转账。最终房东5月2日到厦门与我一起在银行柜台转账给她,期间4月25号前后,她给我打电话说一手契税要让我缴纳...
发布者:Mr.lishuai 2016-05-23 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖问题
通过中介买的二手清水房,该房屋现已装修,但原房主银行贷款未还清,原房主已有三个月未还银行贷款,现原房主失踪无法联系,楼盘售楼部已对该房屋进行停水停电,该怎么办?
当初合同上约定两年后必须过户。
发布者:215189097 2016-05-27 状态:已关闭 回复 (0)