我们是2012年11月18日签的合约，2013年11月17日到期，商场没有问我们要不要续约，就直接不续租赶我们走，我们的装潢钱都在里面，不知道能不能收到法律的保护 商场需要提前多长时间通知我们搬迁呢？商场有权私自强制搬动我们的东西么？

律师：您好！ 烦请咨询一事：我与开发商签订购买商铺合同的同时，又与商铺所在商业楼的商管公司签订了《房屋委托租赁合同》。现在是开发商逾期3个月还不能交房，根据合同约定我可以终止该商铺的买卖合同，我也打算终止商铺买卖合同，但不知商铺的租赁合同如何解除？在这种情况下我存在租赁合同的违约吗？特此咨询。感谢着答！

我家商铺出租租约为3年，目前才一年还有两年才到期，现在想收回自己做生意，合同没有明确规定违约细则，请问这种情况该怎么处理呢？(租金每年一付) 要赔偿的话要求是怎么样的呢？

您好 商场业主方要收回档口 我们与二手房东的租约有3年才届满 我们能要求继续履行合约吗 现二房东说我因欠租金要赶我们走（商场是死场一直都是只叫我们开门撑场子从没有叫我们付过租金）如果不走就锁我们的档口 问： 他锁我们的档口合法吗？ 我们要求按合同继续履行合约合不合理？ 如果他真的锁我们的们 我们该怎样应对呢？ 诚盼 谢谢！

您好！ 我们有一套商铺，跟租客签了6年的租约。已经过了5年，还有1年才到期。我们现在想卖房，提前很久就问过租客要不要买，回复是买不起。我们想卖给其他人，而且我们即使卖，也会要求新房东让现在的租客继续租用这个房子到租期结束。即使如此，租客也不愿意让我们卖，不愿意签字放弃优先购买权。请问，如果我们保证新房东接受我们的条款让现在的租客继续续租到明年租约到期的话，如果没有租客的签字，我们可以买商铺吗？非常感谢！

我买了一个商铺，昨天开发商让我去签按揭，我看了一下商铺我里面不但多了4根柱子，还有伸缩缝，这样会直接影响我的门面价值，买的时候开发商售楼小姐并没有说有伸缩缝。柱子，我的合同上面也没有注明，开发商说你不问我们一般不会说，他说之前跟我签的合同是格式合同，可是不管什么合同上面也应该注明，现在我们去找他们，他们都不理我们，我们该如何维护自己的权益。

我想在北美二期商铺买一个位置，但是售楼小姐告诉我的感觉就是文字游戏，用北美做担保，每个月给百分之8但是，为什么把利益给我们而不是开发商

你好，我有一个关于商铺出租纠纷问题想咨询法律意见的，商铺出租合同上有写了商铺一层出租约50平方，但是用来做商铺那边只有约39方左右，还有个楼梯间和卫生间没有算进去的，现在是承租方她们说要告出租方欺骗，承租方因为商铺那边不够40平方，办不了营业执照，就要告出租方要出租方赔偿损失？想问他们能告得了吗？

商铺租约，合同期三年，现在才做了三个月，房东要贷款拿房子抵押，需要我签名，我不肯签，他叫我不签就搬走，当初签的合同是他们定的，没提到违约赔偿金，我们怎么办，他贷款为什么我要签名，对我没有保障，敢签吗？

我租赁的商铺在2007年首次签约，到2014年续约到2018年，业主在2011年把商铺抵押给银行贷款，2015年银行查封了房产拍卖，法院说银行要求不带租约拍卖，等于是要我重新签订租赁合同，这样合理吗？我该怎么办？