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我租赁的商铺在合同期内法院拍卖，抵押银行要求不带租约，合理吗？我该怎办？
广东－佛山 05-06 14:02 悬赏 0 发布者:189232…… 给我留言 回答:(2) 我租赁的商铺在2007年首次签约，到2014年续约到2018年，业主在2011年把商铺抵押给银行贷款，2015年银行查封了房产拍卖，法院说银行要求不带租约拍卖，等于是要我重新签订租赁合同，这样合理吗？我该怎么办？
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-06 14:15
不合理，房产是15查封的，但租赁合同是在14年，租赁关系前，可以要求继承履行合同。
追问：
法院说根据物权法190条，银行2011年抵押，所以不带租约拍卖，但我2007年已经在商铺经营了，银行又说我是2014年才续约的，他的抵押在前，怎办啊，求解？
回答：
有抵押并不是不能使用及出租
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-06 17:33
你的租赁关系建立在前，15年只是原有租赁关系的延续，所以租赁合同有效
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