发布者:yVW1600 2011-12-18 状态:已关闭 回复 (0)
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商品房预告登记转为产权移动登记时
商品房预告登记转为产权移动登记时,如果预告登记由单方申请登记的，在办理转移登记时，应由有关预告登记的当事人双方共同申请登记吗？
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买商品房后，开发商拖延办理房屋产权登记
我在天津市北辰区万源星城买了一套商品房，09年3月交房，交房后开发商一直以还有一栋房子没有盖完为由，说办理房屋产权登记需要等到3年以后，这样我就办不了房产证，请问这个问题从法律的角度应该怎么处理。
发布者:sl9123 2010-03-22 状态:已解决 回复 (1)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
商品房楼顶上的隔热层的产权应该归谁所有
商品房楼顶上的隔热层的产权应该归谁所有
发布者:傲雪寒梅 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
离婚后如何办理按揭商品房产权证书
婚姻存续期间以男方的名义购买商品房并办理了银行按揭。经法院判决离婚且该按揭商品房归女方。请问，我该如何办理产权证？谢谢 双方闹得特别僵，男已经不可能到房管部门与我办理过户手续。
发布者:辞旧迎新 2010-11-01 状态:已解决 回复 (1)
开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办？谢谢！
发布者:RHg9767 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
预售商品房的预抵押登记是银行办理还是开发商办理
我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！
发布者:Znw8726 2010-11-17 状态:已关闭 回复 (0)
买商品房实际面积79产权面积43
我将要购买的商品房实际面积79产权面积43.平面图上看原来我这套房是两套房的，但现在分割成一套，担心日后开发商拿出另外一份房产证出来。已签了认购合同。
发布者:lwv1339 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
婚后，一方买房，出首付并还贷，产权预告登记为两个人的名字，并且有公证处公正两人共同共有，如何能将房产
婚后，一方买房，出首付并还贷，产权预告登记为两个人的名字，并且有公证处公正两人共同共有，如何能将房产证中的产权改为出资方的（房产证还未办理）！
发布者:初爱磊2012 2011-09-07 状态:已过期 回复 (4)
商品房产权登记延迟、违约的问题！
下面是我和开发商的购房合同中关于产权登记的约定一项：
-----（下面引用合同原文）-----
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后__60__日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第__1__项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起。__30__天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的__3__%赔偿买受人损失。
2....
发布者:110注册用户 2011-10-10 状态:已解决 回复 (1)
关天产权登记的约定。出卖人应当在商品交付使用后360日内，将办理权属登记资料报产权机关备案。如因出卖
1.已经逾期一年多了，房子总价22.5万，如果按合同规定执行出卖人应当支付多少违约金？2.是如何计算的？
发布者:852085200 2011-10-31 状态:已过期 回复 (1)