发布者:1501321151 2016-06-23 状态:已过期 回复 (2)
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律师您好!我2016年4月和女朋友准备买房结婚,我们通过中介看中了一套广州海珠区的房子,通过中介和业主谈好了价格,准备以女朋友个人名义公积金贷款购买,随后中介询问我们是否有三年社保具备买房资格,我们都在广州工作了三年多,她公司是大企业,每个月都有缴纳社保,自认为没问题,随后去社保局打印了社保清单给中介,中介看了后发现2014年10月那一栏备注了养老补缴,我们也不懂,叫他问问,随后他拍照片发给她们自己中介开得贷款代理公司,那边微信回复他说没问题,随后她们就叫我们回去准备身份证,户口本,社保明细,无房产正明,个人征信报告等材料,我们就约定了签协议时间。后来材料准备齐全三方一起签了房屋购买协议,贷款手续代办公司也在,现场审查了一下资料后签了协议,交了两万定金给业主,同时交了五千中介费,五千贷款手续费,都只有收据,没有任何协议。就这样过了一个半月,拿到了同贷书交给了中介,贷款手续费代办公司没多久来电话说房管局那边以2014年10月社保明细备注养老补缴,认为社保发生中断一个月,拒绝过户,这时候我上网一查才知道原来补缴算社保中断,那就不连续三年社保不能过户,可是之前中介居然跟我们一样也不懂,给了他社保清单他问了后说补缴没关系,他当时要是告诉我补缴一个月也算中断,违反了广州购房必须连续缴纳三年社保的规定,我们就不会签合同交定金,本来我们就是不懂才找中介帮忙买房,结果他们业余到居然不知道这个情况,事后叫我们找公司开一个社保中断一个月不是个人原因造成的说明作为证明材料盖章,公司也出了这个这证明,他们说有了这个证明就可以找地税局开协办函过户,结果去了地税局,人家不给办协办函,中介那个人也一起去了地税局,她还说之前这样处理过,现在怎么就不行了,显得非常的业余。我之前把和她的通话做了手机录音,录音里他们承认第一次遇到这种情况,承认当时他们看了社保认为没问题。现在中介建议我们先租业主那套房,同时付给业主首付,到了明年满三年社保再过户,我们不再相信这家中介,不同意这样做,他们就说费用没得退,业主也不同意退,三万多就这样白花了。我们认为是中介的业余无知才导致我们这次买房没法继续进行下去,他当时不说有资格,我们肯定不会买。我自己当时也确实不懂养老补缴也属于中断,以为只要每个月都有交社保,就是交了,没想到不能第二个月补交,那个月补缴是因为女朋友那个月换到新公司,新公司交资料迟了,所以过了扣款时间,第二个月帮她补缴了上个月。我现在有三份录音,里面都有中介承认第一次遇到这种情况,不知道补缴算中断等话语,我想问问我应该怎样通过法律手段找回公正?我该怎么做?先说声谢谢!
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律师,您好。我打算今年8月底结婚。女朋友说结婚前必须得有套房子,不管是谁出资都行。现在,我们想签订一
对房产出资应该如何约定,日后离婚才不会有纠纷呢?
发布者:网友 2014-07-09 状态:已解决 回复 (1)
黄律师您好,我想请问一下,我老公在婚前买了房子,现在我们准备结婚了
黄律师您好,我想请问一下,我老公在婚前买了房子,现在我们准备结婚了,他愿意把房产证上加上我的名字,请问加上我的名字是不是就算共同财产呢?
发布者:ask20150508svk 2015-05-08 状态:已过期 回复 (2)
冯律师您好!我儿子的女朋友前年买了一个30平米的小房子,今年我们准备给他们买婚房
冯律师您好!我儿子的女朋友前年买了一个30平米的小房子,今年我们准备给他们买婚房,还没领结婚证,想在买的房本上写上两个孩子的名字,这能算第二套房子吗?人家说第二套房子税收高。可我儿子从没买过房,而且他女朋友的房子又太小,房产证上写上他们的名字,税会收的比率高吗?
发布者:ask20150908eto 2015-09-08 状态:已过期 回复 (1)
我女朋友婚前公积金贷款买了套房子,户主是我女朋友,我们准备结婚,我家里拿了部分钱,把之前买房的部分
我女朋友婚前公积金贷款买了套房子,户主是我女朋友,我们准备结婚,我家里拿了部分钱,把之前买房的部分借款还了,但还有公积金贷款,房子加不了我的名字。
我想咨询下,能通过结婚协议书来保障我女朋友的那套房子有我的拥有权吗?结婚协议书有法律保障吗?
发布者:网友 2015-09-14 状态:已解决 回复 (1)
马律师您好,想和您咨询一个问题,本人目前和女朋友准备结婚,房子首付款装修等等都是我出的钱
马律师您好,想和您咨询一个问题,本人目前和女朋友准备结婚,房子首付款装修等等都是我出的钱,女友没出一分钱,女友要求房产共有,于是到公证处做了共有协议公证,只要领证就生效女方就享有一半房屋所有权,后来父母知道这件事后坚决不同意,我和女友商量好之后就去公证处撤销协议,结果公证处说没办法撤销,让我们私下签订一份取消之前公证的协议就可以了,我想问问这样做合法吗?以前的公证协议还有效吗?
发布者:ask20151029kh9 2015-10-29 状态:已关闭 回复 (0)
李律师您好,我是湖南岳阳户口,女朋友是四川江油户口,我们岳阳当地的房子准备征收了
李律师您好,我是湖南岳阳户口,女朋友是四川江油户口,我们岳阳当地的房子准备征收了,打算把女朋友的户口迁到岳阳后领结婚证,征收后我们打算把户口都迁到成都买房,请问我女朋友的户口还能迁过来吗?户口一般能迁几次?麻烦吗?
发布者:ask20151029amv 2015-10-29 状态:已过期 回复 (1)
律师您好,我已结婚,准备和老公买房,我婚前有一套房子,买了登记我的名字就属于二套房
律师您好,我已结婚,准备和老公买房,我婚前有一套房子,买了登记我的名字就属于二套房,所以老公打算只写他一个人的名字,我们买房用他的公积金贷款,其他钱是打算一起出,请问这个房子属于我们的婚后共有财产还是算他一个人的?是不是一定要我的名字加上去才算我们的共有财产?
发布者:ask20160426soz 2016-04-26 状态:已过期 回复 (2)
您好律师,我们通过中介去看了房交了定金2万,后来发现受骗了, 您好律师
您好律师,我们通过中介去看了房交了定金2万,后来发现受骗了, 您好律师,我们通过中介去看了房交了定金2万,后来发现受骗了,当时交定金时卖家没出示房产证只说约定时间过户,但是,后来去找卖方说没有房产证,一会说2016年7月,8月,一会说10月。一会说他也不知道好久办下来,后来我问了其他人证实房子属于还建房。合同上约定6月25号前过户
发布者:ask20160619d0l 2016-06-19 状态:已过期 回复 (3)
您好律师 我们通过中介去看了房交了定金2万,后来发现受骗了, 您好律师
您好律师 我们通过中介去看了房交了定金2万,后来发现受骗了, 您好律师,我们通过中介去看了房交了定金2万,后来发现受骗了,当时交定金时卖家没出示房产证只说约定时间过户,但是,后来去找卖方说没有房产证,一会说2016年7月,8月,一会说10月。一会说他也不知道好久办下来,后来我问了其他人证实房子属于还建房。合同上约定6月25号前过户
发布者:ask20160619d0l 2016-06-19 状态:已关闭 回复 (0)
您好,我想咨询一下,我们是通过中介找的房子,签的半年的合同,我们的费用是一次性交给中介的
您好,我想咨询一下,我们是通过中介找的房子,签的半年的合同,我们的费用是一次性交给中介的,中介给原房东是一个一个月付的,现在中介公司倒闭老板跑了,现在原房东找到我们表示要住房就必须支付房租,不交就不让住,这种情况怎么处理?
发布者:ask20160621ios 2016-06-21 状态:已过期 回复 (1)