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律师您好!我2016年4月和女朋友准备买房结婚,我们通过中介看中了一套广州海珠区的房子,通过中介和业

广东-广州 06-23 15:49  悬赏 0  发布者:1501321151 给我留言  回答:(2)
律师您好!我2016年4月和女朋友准备买房结婚,我们通过中介看中了一套广州海珠区的房子,通过中介和业主谈好了价格,准备以女朋友个人名义公积金贷款购买,随后中介询问我们是否有三年社保具备买房资格,我们都在广州工作了三年多,她公司是大企业,每个月都有缴纳社保,自认为没问题,随后去社保局打印了社保清单给中介,中介看了后发现2014年10月那一栏备注了养老补缴,我们也不懂,叫他问问,随后他拍照片发给她们自己中介开得贷款代理公司,那边微信回复他说没问题,随后她们就叫我们回去准备身份证,户口本,社保明细,无房产正明,个人征信报告等材料,我们就约定了签协议时间。后来材料准备齐全三方一起签了房屋购买协议,贷款手续代办公司也在,现场审查了一下资料后签了协议,交了两万定金给业主,同时交了五千中介费,五千贷款手续费,都只有收据,没有任何协议。就这样过了一个半月,拿到了同贷书交给了中介,贷款手续费代办公司没多久来电话说房管局那边以2014年10月社保明细备注养老补缴,认为社保发生中断一个月,拒绝过户,这时候我上网一查才知道原来补缴算社保中断,那就不连续三年社保不能过户,可是之前中介居然跟我们一样也不懂,给了他社保清单他问了后说补缴没关系,他当时要是告诉我补缴一个月也算中断,违反了广州购房必须连续缴纳三年社保的规定,我们就不会签合同交定金,本来我们就是不懂才找中介帮忙买房,结果他们业余到居然不知道这个情况,事后叫我们找公司开一个社保中断一个月不是个人原因造成的说明作为证明材料盖章,公司也出了这个这证明,他们说有了这个证明就可以找地税局开协办函过户,结果去了地税局,人家不给办协办函,中介那个人也一起去了地税局,她还说之前这样处理过,现在怎么就不行了,显得非常的业余。我之前把和她的通话做了手机录音,录音里他们承认第一次遇到这种情况,承认当时他们看了社保认为没问题。现在中介建议我们先租业主那套房,同时付给业主首付,到了明年满三年社保再过户,我们不再相信这家中介,不同意这样做,他们就说费用没得退,业主也不同意退,三万多就这样白花了。我们认为是中介的业余无知才导致我们这次买房没法继续进行下去,他当时不说有资格,我们肯定不会买。我自己当时也确实不懂养老补缴也属于中断,以为只要每个月都有交社保,就是交了,没想到不能第二个月补交,那个月补缴是因为女朋友那个月换到新公司,新公司交资料迟了,所以过了扣款时间,第二个月帮她补缴了上个月。我现在有三份录音,里面都有中介承认第一次遇到这种情况,不知道补缴算中断等话语,我想问问我应该怎样通过法律手段找回公正?我该怎么做?先说声谢谢!
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全部答案
回复时间: 2016-06-23 15:58
追究对方的违约责任吧
回复时间: 2016-06-23 16:01
可以起诉的
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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