请教：我老爷在世时单位分了一套公房，起初是承租形式，有老姥爷、姥姥、小舅全家住在这套房子里，后来姥爷过世，姥姥没有经济来源，小舅不想赡养姥姥就搬走了，（之后一直到姥姥去年过世，都是一个人住在里边，）搬走后一年多，没有和姥姥商量偷偷把房子的产权买到（小舅也在这是这个厂里的职工，利用这个便利在手续不全的情况下买到了），后来提出房子是他的，姥姥住的是他的房子，所以不给生活费（当时姥姥也想买这套房子，而且工龄证明都开好了，只是完了一步），姥姥便追问买房子为什么不告诉她时，小舅说厂里规定只能他买，姥姥也就没再说，后来小舅更过分，要把房子租出去，把姥姥赶走，在这种情况下，姥姥不得已才找到我母亲和大舅，说了这件事，之后我母亲和大舅马上去厂里找，说明了情况，厂里也说姥姥当时也有权买这套房，现在房子虽然小舅买了，但是姥姥可以一直住在这，他没权利赶姥姥走，在这样的压力下，他也没有再提这件事，但是关于房子的所属问题也是一直在吵，以至于在姥姥去世前4个人签订了一份协议，内容是姥姥百年之后，房子的1/2归小舅所有，剩下的1/2由我母亲和大舅平分，现在姥姥过世了，事情都处理完了，当提到分房子的时候小舅单方面反悔，说这协议无效，现在拒绝和家里人沟通，而且要卖房，让我母亲快点起诉他。 这种情况，我母亲该怎么办？ 起诉的小舅什么？ 胜算有多大？ 由于买房的过程不合理，能否起诉撤回房产证？ 他反悔的理由是他的妻子没有在协议上签字，这个理由能成立吗？