在1996年时签订的《农村集体土地承包经营权证》，时效为30年。去年村委又要重新分土地，请问当年政府发给的《农村集体土地承包经营权证》还有法律依据吗？

我是平房区平新镇高潮村韩四家子村民，生于1977年（35年）至今没有土地，以前问过，去找了多次，说没有多余的地，可是自己调查有500多亩激动地，政府于2011年征收土地，村里说给补偿，结果到现在一直没个音信，农民没有土地怎么生活啊，天天在外面打临时工，正规的单位不要农村户口的，生活压力实在大啊，请律师朋友帮帮忙，我现在应该找谁去啊？

在1983年村里分给我家三个人分的口粮田一等地1.96亩二等地2.84亩.还有8颗苹果树！我父亲在1990年因出义务工大干触电身亡当时我母亲带着我和弟弟生活（当时我8岁弟弟两岁）1995年我母亲因无能力抚养我和弟弟而改嫁，母亲改嫁时就把土地交到村里了（我13岁弟弟7岁）2001年村里签订二次土地承包合同而没有通知我和母亲而导致我家三口人有户口而没有土地。我母亲在2002年到村里和镇里找过多次他们也没给解决。后来我母亲因乳腺癌手术没有去找。2006年以后我母亲又去找村里和镇里多次也...

我家把地给人种，口头说的，没协议，98年他们家办了本子，可是合同书没写坐落，我家给他的地，没写坐落合同生效吗

村里的地要被政府征收，村委拟按照被征收耕地总亩数除以总劳动力个数得到人平均亩数，每户的土地补偿款按照该户的劳动力个数乘人平均亩数再乘每亩补偿款。我认为这样不公平，有的户劳动力少，但种的田多，那它分得的补偿款反而比别人少，为什么不能按户实际承包亩数计算?

我是天津武清的，有朋友在村里承包的养殖土地想转租给我，我能在这块地上建厂房办厂吗？国家对这类土地有哪些规定？如果遇到拆迁是否能够得到赔偿？按照法规是怎样赔偿的？我和我朋友之间应该办理怎样手续？

农村集体经济组织以外的单位或个人承包经营集体所有的土地，土地承包经营期限最高是几年？

2003年，因国家出台了，退耕还林正策。村上对耕地进行了调整，按照合同约订，不交农业税，村集体有权，收回承包地。村上又发包给其他村民，依法登记，取得土地承包经营权证。 请问；政府发的--土地承包经营权证有效吗、?

农村土地承包经营权出租需要什么单位批准？用于生态开发的土地能如何使用（是否能改变土地使用性质，造建筑）？出租最长年限有多长？出租后那些农田的财政补贴归谁所有？

我们村委会（作为甲方）和我们村民小组（作为乙方）签订了一份没有标明期限限制、双方权利义务、违约责任等的土地流转协议。把承包给我们农户的土地流转给村委，再由村委对外发包经营。（当时那份协议是村民小组长拿来让我们农户签字的，可是不管签不签字都把我们的承包土地流转了。而且现在是把我们以家庭为单位的承包土地、自留地和小组集体的土地都放在一起，再按小组成员平均分配。也就是不是家庭承包制而是以小组为单位的大锅饭了）我们村民现在多次去村委，要求村委在协议书...