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农村承包养殖土地转让建厂问题
天津-武清区 12-21 12:56 悬赏 0 发布者:daxia9…… 给我留言 回答:(5) 我是天津武清的,有朋友在村里承包的养殖土地想转租给我,我能在这块地上建厂房办厂吗?国家对这类土地有哪些规定?如果遇到拆迁是否能够得到赔偿?按照法规是怎样赔偿的?我和我朋友之间应该办理怎样手续?
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- [辽宁-大连]
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回复时间: 2011-12-21 13:18
需要审批。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2011-12-21 13:06
要看这块养殖土地是否建设用地。是建设用地的,只要履行一些报批手续,就可以建厂房。涉及拆迁当然补偿了。怎么补偿要看拆迁政策。
追问:
这块地是村里前几年号召村名发展养殖业批的土地,我朋友也是那时候包下来的时限是30年,这块地是不是就是您说的建设用地呢?
回答:
看土地证,上面写的很清楚。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2011-12-21 13:11
要看该土地的用途,如果是农田,则很难行通。如果是集体的生产企业用地,则你可以翻建。你所谓的拆迁,也存在不同的原因,如国家征收,则对你的地上物进行补偿。如果集体收回,则依据的是你与集体见的协议。至于你与你朋友之间的合同,则须经集体同意,或者直接将你朋友与集体的合同转让给你。但建议你与集体重新签订合同
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2011-12-21 16:58
不得变更农业用地性质
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
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回复时间: 2011-12-21 23:18
你不能改变原承包的用途,,除非征得原发包人的同意。
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