发布者:ask20160713omm 2016-07-13 状态:已过期 回复 (1)
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今年5月份,通过中介机构看了一套二手毛坯房!随后签订了购房合同,在签合同付了2万元定金后房东便把钥匙给了我!随后付了首付!但这时我们发现房子天花板楼板有裂缝!天花板是有粉刷的,而且裂缝处有刷过修补痕迹!我们于是马上跟房东反应这个问题!房东说他不知道房屋有问题,说修补粉刷应该是开房商交房前刷的!由于发现房子有问题,所以我们就一直没去继续办理过户手续!我们要房东把裂缝修补好后再过户或者让他留出一万元作为维修费到时修好后多了再退就先办理过户手续,但房东不同意,他只是找了一下开发商来看看但开发商一直没有来修!请问这个情况我们可以要求解除合同吗?或者维修费用该谁出?目前这种协商不了的情况下我们该怎样处理才能最好的保障自己的利益呢!谢谢!合同里没有关于房屋质量问题的约定!
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今年6月份通过中介公司看中了一套房,并已与卖家签订购房合同,也已经给付3万元定金,有卖家的收取定金的收据,但由于中介要先查明房产产权所属问题,定金暂由中介代收,卖家实质上未有收取定金,现卖家临时违约不卖房子了,这样卖家是否构成违约,我是否可以要求卖家赔偿房产总价的10%作为违约金(合同上又明确描述,若任何一方违约,必须付另一方房产总价的10%作为违约金)
发布者:网友 2015-07-15 状态:已解决 回复 (1)
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我于4月份与通过中介与一名老师签订了了一套二手房买卖合同,当时买方支付了2万元定金,随后买方消失3个月之久,我与中介都无法联系上对方。由于未按照合同规定时间内办理过户手续,加上期间房价上涨,造成我购买新房损失。所以我和中介认为对方违约,3个月后买方出现要求办过户手续,我们不同意,并且定金未退还。现买方将我和中介告上法庭,要求履行合同并赔偿损失。请问我如何才能胜诉?非常感谢
发布者:网友 2015-08-14 状态:已解决 回复 (1)
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王旭律师你好!我有一房屋于今年七月份通过吉家地产中介牵线与买方签订房买卖合同,合同约定由买方当时支付定金三万,房屋交割在今年的十月二十日双方完成。合同中也制定了违约双方违约责任,买方如违约,导致双方合同无法履行,应由买方赔偿(按房屋销售额百分之十赔偿)
发布者:ask201509065db 2015-09-06 状态:已过期 回复 (2)
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您好!去年9月份我们双方通过中介签订了一份存量房买卖合同,交了几万元定金,可到了过户期限,对方以种种理由拖延,直至年后房价暴涨,对方现在决定按现在房价给我,否则按合同定金赔偿,但我需要房子,因孩子大了钢需!这两种方案都不能接受,我该怎么处理,请您在百忙之中抽空回复,感谢致致!!!
发布者:ask201603287d0 2016-03-28 状态:已过期 回复 (6)
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你好,我在房东那里买二手房,当时通过中介机构三方签订了合作,后三方达成协议合同无效,当面撕毁。但房东签订合同后将合同拍照保留手机里,请问手机里的照片有法律效力吗?
发布者:ask20160409ybf 2016-04-09 状态:已关闭 回复 (0)
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您好,我于3月与卖家通过中介签订购房合同,合同上约定4月15日前付清五成首付,但当时卖家要求加上银行放贷日期,我和卖家都不了解放贷时间,中介经计算后,保证如果4月15日付清首付,5月6日贷款肯定能下来,经我们再三询问后,中介确定这个时间,于是在合同上写了“银行贷款于5月6日前”。后来银行商贷面签时,我询问了银行客户经理,她说4月15日付的话,可能会到5月10日左右放贷,于是我为了保险起见,提前一周在4月8日付清首付并与房东办理了过户手续。4月18日中介说房产证已经下...
发布者:ask20160501kv9 2016-05-01 状态:已过期 回复 (4)
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你好,请问我和开发商今年2月份签订了购房协议,交了三万定金,签订合同时开发商告知3月底前可以签合同,但是一直到现在都还没有签,说是银行没有办理解压成功,现在我要求开发商退还定金,开发商告知协议上写的是通知签订合同之日起7到15日内签订合同,请问这句话是什么意思?开发商有没有违约?我能否申请退房?
发布者:ask20160518428 2016-05-18 状态:已过期 回复 (3)
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通过中介看中二手毛坯房,无房照,中介说可以找售楼处开我名字的购房发票,无法贷款,房产证近期由于开发商的原因可能无法办理,透露可能是抵债房屋
发布者:ask20160607x49 2016-06-07 状态:已过期 回复 (2)
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你好,两年前通过中介我买了套毛坯二手房,已付房款一半,签订合同余款等房产证办完按揭再付清。两年后卖方因房产证没办下来,答应退回房款给我,但卖方一直拖延时间还冒退回房款。我该怎样通过法律起控对方?谢谢
发布者:ask20160628fkb 2016-06-28 状态:已过期 回复 (1)
你好,我通过中介买了套毛坯二已付房款一半,签订合同是余款等房产证办下来再付清
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发布者:ask20160628fkb 2016-07-06 状态:已过期 回复 (2)