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今年5月份，通过中介机构看了一套二手毛坯房！随后签订了购房合同
江西－景德镇 07-13 22:34 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 今年5月份，通过中介机构看了一套二手毛坯房！随后签订了购房合同，在签合同付了2万元定金后房东便把钥匙给了我！随后付了首付！但这时我们发现房子天花板楼板有裂缝！天花板是有粉刷的，而且裂缝处有刷过修补痕迹！我们于是马上跟房东反应这个问题！房东说他不知道房屋有问题，说修补粉刷应该是开房商交房前刷的！由于发现房子有问题，所以我们就一直没去继续办理过户手续！我们要房东把裂缝修补好后再过户或者让他留出一万元作为维修费到时修好后多了再退就先办理过户手续，但房东不同意，他只是找了一下开发商来看看但开发商一直没有来修！请问这个情况我们可以要求解除合同吗？或者维修费用该谁出？目前这种协商不了的情况下我们该怎样处理才能最好的保障自己的利益呢！谢谢！合同里没有关于房屋质量问题的约定！
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- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
- 389584积分
回复时间： 2016-07-14 09:30
协商不成 直接起诉解决
追问：
由于现在没有做房屋质量鉴定，无法确定是属于严重质量问题还是质量瑕疵！如果起诉的话，是直接解除合同还是让房东负责维修？从法律角度看，我一直拖着没继续办理过户手续时算我违约吗？
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