由于现在还不能转户,个人之间签订的房产买卖合同没有经过公证具有法律效力吗?

2008年我卖了一处房产，当时无法过户，于是双方做了一份公证。我今年又买了一处房产，需要过户，于是我多次要求第一房产的买家过户，但是买方想倒手再卖，不想过户，我于是发了一份快递通知对方5日内过户，否则解除合同，带是对方依然不理会。我很生气，这已经影响了我再购房，我想解除合同，要回房子，我该怎麽办？我很着急，真诚的请求您的帮助！！

你好，我想咨询一下： 我于2006年购买了一套占地移民房，由于当时房主没有房产证，而且由于当地都没有办理房产证，就没有多想，签下了买卖合同，一次性全额付款（当时没有找公正处公正，只找了大队干部签了字）。水电气全部都是我的名字，且对房屋进行了装修。 到现在由于还没有办理房产证，原房主以此为由，要求补交房款，或是收回房子。我在这个房子住的时间较少，昨天趁我不在，私自将房屋门锁换了，报警后，还是没有结果，门锁也没有换回来，而且办理房产证好像必须要他手上...

没有公证的房产赠与合同有效吗？一方反悔怎么办？合同是不是就作废了。如果在过户手续还没有办下来，赠与方将该房处置给别人，受赠方有权要回吗？

我看了一套旧房，我们这里的房产过户都停办，房主建议我们和他们一起到公证处办理公证房产过户，直至房产局开始房产过户办理，可是我听说在没办理房产过户之前，仅仅公证了还是得不到法律保护，是吗？

朋友借我钱，如在借款合同约定拿房产抵押并做公证后，对方仍可以私下卖房吗？如果公证后对方仍然可以卖掉，实现财产转移，那公证不是也没用？届时对方名下没有财产，还是难以偿还啊 问题是对方的房子是在银行有贷款的，好像不能做二次抵押

我是房屋卖家，买房人是外地个体户，属限购人群，我们合同是签署，结束。现在买家在农行贷款下不来，又不想换别的银行贷款。我们合同里有一条补充条款对卖家不利：由于不可抗力或政策变化的原因（非个人）导致无法完成交易的，双方同意顺延，互不追究违约责任。如无法达成交易的，家方应于60日内退还乙方所支付房屋的所有房款包含代家方支付的税费。 中介公司和买家间接认识，我被蒙了，我还能追回违约金吗？

我亲戚前几天撞了人，需要赔偿。他有一套房子，如果他现在造一个假的买卖合同，但是没有办法过户（我们这里的规定）。那么如果他被伤者告上法庭要求赔偿。那么法院会判定房产买卖合同无效而强制将房子收回吗？

约一月左右之前与对方共同签字订立了二手房买卖合同（在上海市房产交易中心开具的合同文本），合同明文规定订立合同当天即应付首款一百余万元给我，然后一个月后我方交房给对方并于交房日付清全部房款，但至今对方连首款都拖延未付，期间我一再通过各种途径提醒索要，对方仍不付款。 问题一：对方现在却要求我方按期交房搬出，否则也算我方违约。同时只同意在交房当日付总房款的80%，请问这种情况我是否一定要按约交房给他？（对方除了五万定金，并未付给我任何款项，而合同规定应...

我于2011年09月份购买了开发区的一套期房，现在已交完首付、正在办理按揭。但是，在房产买卖合同上只体现了房价，而没有提到“配套费”三个字，更谈不上提到配套费计入房价与否问题，我搞不懂这样到底是已按规定收取了配套费没有，是否已经或在将来存在违规收取配套费问题。（有一种说法是：房产买卖合同中没有约定配套费计入房价，那么只要收取配套费都是违规的。）