您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都是这样的，不能进行任何修改和补充，买受人只有同意和不同意两个选择，如果同意就签字，不同意就要求我退房。我想请问的就是，签订商品房买卖合同时，房屋买...

针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？

我在2008年8月份购置了一套商品房，当时合同上标注的面积为80.41平方米,购房总价也是按照此面积计算的,但是2009年6月份开发商口头通知我说房屋的面积要增加8平方米,需要补交按原单价计算的相应房款,合同上有多退少补这一条,但是在签定合同时开发商未说明清楚具体数字,请问我是否可以拒付此款项或者是否可以按照有关法律规定付3%房款?

09年10月签订商品房预售合同（，面积128.25平米，偿还贷款中）。约定2010年11月30日交房。日前售房部来电称房屋因防火通道的原因更改设计，面积增加8平米左右。该如何处理？任人摆布？ 合同签订时是约定：“以产籍部门审核确认的建筑面积作为最终结算房屋总面积和总价款的依据。”

我与开发商签订了合同，合同中明确写明了商品房面积为120平米，但交房时面积为165平米，超出合同面积45平米，按江苏省商品房管理条例超出的3%的可以不付给开发商钱吗？

房屋回迁面积超出合同面积10平方多，开发商让我按照销售价格补钱，我该怎么办

我与乙方签定了建房合同，我建的房子面积大概有250平方米，我以每平方1000元的价格包给了乙方，是包工包料，可是乙方不按甲方的要求施工，我们签合同时我不知道门，窗，地砖墙砖的市场价而在合同上定了价位，可是定的价位的材料都质量很差，我要求乙方要换成好材料，可乙方提出来要我加材料费，我不加钱，而我已付给乙方17万元工程费，今天乙方要我付工程款5万元，我拒绝了，我要求剩下的工程款完工后一次性付清，结果乙方停工走人不干了，请问我该怎么办？是我的不对吗？

旧房被政府征收，但安置时，房屋比合同的面积多了三十平方，合同上写的清清楚楚，正负不超过三个平方，并有公证处公正合同，但开发商就是要超部份面积房款，并不办房产证，该怎么办？

七台河市棚户区，搬迁安置在原有房屋面积上，为什么扣十平方合理吗？ 我是七台河市新兴区的居民，现在要动迁了，我家面积是100平方说给90平方的，扣十平方，另外还得交每平方320元 这是怎么回事呢？