发布者:zhengshuhang 2012-02-09 状态:已过期 回复 (1)
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房屋实际面积与售房面积不符
我在县级市购买了一处商业网点(一二楼)预定面积145平方米,交订金40万,没有签订售房合同,开发商只给开了收据,收据下方写着:面积以最终测绘为准,多退少补,余款在交工时补齐。没有我们签字,现在交房了,实际面积比预定面积多出12.62平方米。按《最高人民法院房屋实际面积与售房面积不符的司法解释》第14条规定,合同没有约定或约定不明确的,面积绝对值误差在3%以内属正常,显然我房屋实际面积与预定面积绝对值误差已超3%,请问我取得的收据是否具有合同的法律效力,谢谢
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房屋实际面积与合同面积不符,怎么办?
我买了合同面积为61.86平房的楼房,但实际测量下来,建筑面积才53平左右,使用面积才41平左右。相差肯定超过了3%。 我应该怎么处理这个问题?谢谢
发布者:lyc 2009-10-28 状态:已过期 回复 (2)
房屋认购协议书中面积与贷款时实际面积不符已交定金能否退回?
律师您好:我是山东威海的,我在一处在建房的房屋认购协议书(我认为非房屋预售合同)中的面积描述为:该商品房建筑面积共100平方米(以政府有关部门最终测量核实的数据为准,房价款多退少补),协议书中约定向开发商支付认购定金3万元,另外我为能使房屋价格优惠和开发商约定在贷款之前预付款15万元,共计付款18万元,开放商都已给我开具手写白条收据,上有“收***购房定金”字样,现开发商通知我办理贷款但其告诉我房屋面积计算有误比原来足足多出25平方米,我在经济上负担不起,请...
发布者:观海听涛 2010-05-12 状态:已过期 回复 (4)
房屋拆迁房照面积与房屋实际面积不符,以哪个面积为准回迁?谢谢
房屋拆迁房照面积与房屋实际面积不符,以哪个面积为准回迁?
发布者:冰冰雨 2010-08-11 状态:已关闭 回复 (0)
房产证与房屋实际面积不符且房产证有歧义
我们的房屋位于重庆市沙坪坝区,系1995年由国营厂发起建的集资房,该房屋起初为划拨地,购买时面积及起初办理的部分产权证上的面积均为74.88平方米。经过几年后,厂里领导决定将该房屋全部产权卖给各房主,就将表明为部分产权的产权证收回,于2004年将表明为完全产权的产权证办理下来,但该产权证的制定有重大缺陷,在房屋状况选项中只有建筑面积,无套内面积项目,故办理时在建筑面积项目中只表明为64.8平方米,再在附记里表明含公摊面积10.08平方米,合计数刚好为74.88平方米。
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发布者:liannalyan 2010-11-15 状态:已解决 回复 (2)
房产证和和房屋的实际面积不符
我家的房产证上的面积约160平方米而实际房屋占地面积约120平方米,如果按照房产证上的面积说的话我家邻居的房屋占地也是我家的,可是邻居家也有证,并且并没有占到我家的地。这是怎么回事。请问我家的证有效吗?
发布者:小鸟? 2011-09-27 状态:已过期 回复 (2)
购房合同内房屋平面图与实际不符我该怎么办?
您好!2010年3月我购买了一套商品房期房,并与开发商签订了《住房买卖合同》于2011年10月交房,今天我去实地看了下准备拿钥匙但发现实际与商品房买卖合同上的房屋平面图不符,卫生间少一个窗户、朝南的主卧室窗户少一个拐角窗户(拐角连体窗户)。开发商没有预先通知我,可以算违约吗?我该如何找开发商索赔?如果开发商不同意索赔我该怎么办?打扰您了。谢谢!
发布者:gUg7910 2011-10-31 状态:已过期 回复 (3)
购房合同面积与实际面积不符,开发商追缴多出部分钱
我今年买套房合同面积是72.2平,合同上是10月25日交工,25日是给我们购房者发了钥匙,但是水电都没通装不了,此外按照我们买卖合同面积是72.2平,但是开发商有对楼房进行了重新测量说多出了一平,让我给他补钱,我想问这合理吗?
发布者:杨东.300 2011-11-28 状态:已过期 回复 (1)
购房合同面积与实际面积不符,开发商追缴多出部分钱
我今年买套房合同面积是72.2平,合同上是10月25日交工,25日是给我们购房者发了钥匙,但是水电都没通装不了,此外按照我们买卖合同面积是72.2平,但是开发商有对楼房进行了重新测量说多出了一平,让我给他补钱,我想问这合理吗?
发布者:杨东.300 2011-11-29 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋协议面积和实际面积不符的问题
您好!我是在2011年3月买的房子,付款方式为分期付款,分三期。当时选的房屋面积为90平,按照协议,第一次付17万,第二次付8.2万,第三次付2.7万,最近交第二次款同时答正式购房合同,补告知房屋多了6平米多,二次付款时就要要多交2万多元,实际房屋面积到底多少,我们也不知道。我想请问,开发商这样做合理吗?据我了解,是不是等交房的时候由第三方测量房屋实际面积后长退短补?希望您能帮我解答!谢谢!
发布者:yaoxiaoxia99 2011-12-20 状态:已关闭 回复 (0)
买的房子实际面积和产权面积不符
我买了一栋二手房,过户时因为在本栋房子的后面原来加建有几十平米的无证建筑,过不了户,而此无证建筑在买卖合同中没有约定,购房款中也没有包含,我可以要求卖方全额退回购房款吗? 卖方以没有收超出部分的房款而拒绝退款,只愿意配合拆除违章部分,承担拆除的费用。我能诉讼请求卖方全额退款吗?有法律依据吗?
发布者:104950152 2011-12-27 状态:已过期 回复 (6)