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房屋实际面积与售房面积不符
吉林-通化 02-09 19:00 悬赏 0 发布者:zhengs…… 给我留言 回答:(1) 我在县级市购买了一处商业网点(一二楼)预定面积145平方米,交订金40万,没有签订售房合同,开发商只给开了收据,收据下方写着:面积以最终测绘为准,多退少补,余款在交工时补齐。没有我们签字,现在交房了,实际面积比预定面积多出12.62平方米。按《最高人民法院房屋实际面积与售房面积不符的司法解释》第14条规定,合同没有约定或约定不明确的,面积绝对值误差在3%以内属正常,显然我房屋实际面积与预定面积绝对值误差已超3%,请问我取得的收据是否具有合同的法律效力,谢谢
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回复时间: 2012-02-10 05:40
具有合同效力,但你们已经约定解决面积争议的处理办理,即多退少补,即按照当时的销售单价,根据产权面积进行结算。
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