想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？ 再有 因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明他知道我是什么时候提出退房的，而且我是希望在月底之前解决了。如果我要是在1月份起诉胜诉的话，可不可以让被告支付我的律师费，诉讼非，误工费吗？

合同期内，租店面者家人借高利贷举家跑了，房东有哪些权利，租店面者又有哪些权利，房东可以单方解除合同吗？具体该怎样做？谢谢!

我是租房人，第1个房东把房子卖给第2个房东后，我和第1个房东签的租房合同还是有效合同吗？ 我和之前的房东签订的是3年的合同，现在1年都还没到，其中合同要求补充的条款就是：除赔偿一个月的房屋租金以外还赔偿搬家所产生的一切损失，现在第2个房东就想拿产权证来直接逼迫我走人！我该怎么办？

律师你好，我是今年3月份租的整套房子，交了2年的房钱，但我目前只住了不到4个月的时间，房东说要卖房子，说免了我1个月房租1100元后退还我余下房款了事，可是我和他的住房协议书上写的条款是如房东中途终止合同要双倍赔偿我的余下租金，并且协议上还写了我中途不能转租、转借房屋。 我不同意房东的条件，我也没要求他双倍赔偿我，只是要他免3个月的房租3000元，对方不同意！然后说当初我祖房子的时候说是我和父母住，但父母现在没住，我朋友没地方住，我就让他们过来住几天，房...

租房合同没到期房东中间要求涨房价，这样做当时签合同还有什么用，想咨询一下。 我拒绝涨房价时房东以合同上的一条：“房东因拆迁或其他特殊急需用房的，租房者要无条件退房，房东按照实际住宿日期退还房钱给租房者。”来要挟我，说不涨房租就按照这条让我搬走。求解！！！ 还有如果房东以儿子结婚用房等编纂或搪塞的理由要求我搬走，我是不是就要按照合同上的要搬走？房东还属于违约吗

租房合同没到期房东中间要求涨房价，这样做当时签合同还有什么用，想咨询一下。 我拒绝涨房价，合同是签订5年，说什么在合同上加一句，随着经济而论。 他人涨房租 我也要同时涨。 因为我当时租房时是二巷，加上三楼有2间是我的，房租是14000元。 而今天的现在又准备交房租了，说什么 今天我们隔壁都涨了，我也要涨，12000一巷，二巷24000元。 说什么租不租随便你们，租的话就是这个价，不租，我们租给其他人。？请告诉我应该怎么解决这件事？

我的店面还有2012年12月31日到期,租金支付是按年交三万三千元,但现生意特难做,想路途终止合同,我现2012年整年租金尚未交,合同只有有注明:乙方提前退租为违约，所已付租金不能退回，作为赔偿给甲方的损失。甲方不能提前收回房子，如因特殊情况须收回的，必须征得乙方同意并双倍退回租金给乙方。合同本要求每年的12月1日前要交清下年的租金，是不是暗示着违约金是一个月的租金额呢？？还有我若强行要终止合同我应该赔一个月的租金是吗？？

事情是这样的： 我人在北京 因为工作需要 要到张家口住一段时间 然后我委托我张家口的朋友 帮我看一套房租 看好之后 我付房租 然后搬到那边去住 之后我朋友就谈了一家 并且交付了2200元押金 谈的时候 房东并没有明确说明 物业 卫生 楼道照明等费用是怎么缴纳的 房租是押1付3 我理解的是 物业费我也应该按照季度交给小区物业 但再签合同之前 房东要求我直接缴纳 全年的物业费 卫生费 楼道照明费等等 因为不能达成一致 双方都不太同意租给对方房屋 并且是房东提出来他老公不乐意租...

我们租了一间店面，2012年元月份就到期了，我们与房东说要续签的，但是房东要加我们1200的房租，之前是1600元一个月，现在总共就是2800元一个月，本来之前的房租也就是够我们的支出，现在加这么多我们根本没得挣，他是故意为难我们，我们现在没办法，找他商量减一点房租他是不会的．我们只想到一个办法，那就是把店面关起来，去别的地方，让他找不到我们，和他耗着．等拖一年看他减不减．可是现在有一个问题就是如果一年之后他答应了减，那我关店门一年的房租不交是不是违法了．急