发布者:ccpv000ppo 2012-02-14 状态:已解决 回复 (1)
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各位律师你们好,以下我把租房合同重点列明,帮忙参考一下:
第二条 租房期为三年一定,自2011年5月23日至2014年5月22日止
第三条 自双方签订合同之日,一方须向甲方交壹万元整做为租房押
金,该押金具有违约责任履行担保作用,不具有抵扣租金功能。
第四条 房租费为一年八万,自甲乙双方合同签订之日,乙方一次付清
三个月房租计二万元整,房租一季度一付,房租费在每季度首月1号支
付,逾期缴纳房租,逾期一日按每月房租的2%缴纳滞纳金。
第九条 租房期间双方不得随意解除合同如甲方提前收回房屋,应提前
一个月与乙方协商,并承担违约金贰万元整。如乙方提前退组也应提前
一个月与甲方协商,并承担违约金贰万元整,否则押金不予退还。
我有三点想要请教各位律师:
第一 我是乙方 应为生意难做无法支撑下去 就想结业 但是没
有提前向方有协商 房租又要交了 没钱给了 怎么办?
第二 这贰万元的违约金是不是太高了 按正常的法律应该是赔多少钱?
第三 上面第九条写到,如乙方提前退租,也应提前一个月与甲
方协商,并承担违约金贰万元整 否则押金不予退还。 是不是我不要押
金就没事了? 还是扣了押金外还要在给房东一万元?
相关问题
租房违约金问题
律师您好,
我去年7月9日租了一个南北向2200元/月两室一厅的房子,并于去年12月把其中靠北的房间以900元/月租给一对情侣,并从超市买了一个简易的衣柜(因为那个房间的衣柜都是一格一格的嵌在墙面,没有大衣橱),提供免费宽带,主要是希望大家能够租住满意,和和气气的租住到期就好,因为我之后想找个一室一厅,不打算与别人合租,还是没什么纠纷省心一些比较好。
约定的相关合同条款包括两条:第一是如果提前解除合同,需提前一个月通知对方。第二,提前解除合同需支付...
发布者:trigunaha 2009-05-29 状态:已关闭 回复 (1)
北京市企业签三方违约金问题我在线急急急急急急
我2010年毕业,与中关村某企业签三方,现在家乡找工作,原企业让赔三万,我是学生没有收入家庭条件不好,我是否
必赔?现企业7月9号签三方,我该怎么办?我该怎么办?请帮帮我谢谢。
发布者:读者123 2010-07-05 状态:已解决 回复 (1)
租房违约,关于违约金和剩余租金是否退还的问题。
情况是这样,我想退掉现在租的房子。 合同说明违约金是800.目前我预付了3个月房租,现在只住了20天。我想如果我退房的话,除了支付违约金,能把剩下的两个月租金要回来么?
发布者:zhouxiao1148 2011-06-11 状态:已过期 回复 (1)
居间协议违约,支付中介违约金的问题。
居间协议约定:“若因一方相关权利人提出异议无法履行的,该方签署人将自愿自行或连带承担定金责任,且该方签署人应向丙方(居间方)支付居间服务补偿金为本协议第三条所述总房价款的2%(30000元),本条款独立发生法律效力。”
我是买方,现在资金无法到位,所以居间协议无法继续履行,愿意承担定金责任,但居间方要求的补偿30000元,我认为此条款加重了对我的责任。
请问如果居间方就此条款向法院起诉,我可能会被要求支付多少钱?
发布者:lastjazz 2011-10-27 状态:已过期 回复 (2)
租房违约问题
请问我在洛口有一个店铺,前一阵子洛口组织的出租房子活动中,以18000出租给了一个外地人。租期是3个月,可是现在那个外地人反悔了,要求退还房款,可是现在到过年店铺不好出租了,已经过了出租的最佳时间。我该怎么办。法律有什么规定,能帮我解答下马?
发布者:vivieanwentty 2011-10-28 状态:已过期 回复 (2)
租房违约问题
请问我在洛口有一个店铺,前一阵子洛口组织的出租房子活动中,以18000出租给了一个外地人。租期是3个月,可是现在那个外地人反悔了,要求退还房款,可是现在到过年店铺不好出租了,已经过了出租的最佳时间。我该怎么办。法律有什么规定,能帮我解答下马?
发布者:vivieanwentty 2011-10-28 状态:已过期 回复 (3)
在职进修,和单位签订违约协议,违约金的计算问题
2008年和单位签订进修协议,脱产一年,单位除了工资不报销任何费用,回来工作满五年方可调离,违约金10万,回来工作了一年调离,请问要赔偿吗?急求解答!!!
发布者:旋风游侠 2011-11-08 状态:已过期 回复 (2)
租房违约金问题?
我是一房东,租房合同约定是一年,现收了半年的租金和押金,因房客和门卫发生了一点磨擦,现房客向我提出解约,当时没考虑过任何一方会违约,因此,在租房合同中没有提到违约金的问题,现在我应该向房客收取多少违金比较恰当。
发布者:ZPh6195 2011-11-20 状态:已过期 回复 (1)
租房,提前退房,欲缴纳违约金,押金和房租问题
我通过中介租下一套房用来居住,租期一年押一付六,上半年相安无事,下半年的房租已经交齐。可现在由于某些原因打算提前退房,离租期结束还有四个月。我知道这样做已经算作违约,打算向房东缴纳违约金。但是合同上并没有提及关于违约后剩余房租的问题。我想知道,剩余四个月的房租,房东能不能退?另外还有押金退不退? 违约金合同上有明确规定是一个月的房租。
发布者:xiaoxiaoniao87 2012-01-09 状态:已过期 回复 (1)
关于租房违约金单位问题
我租的房子快到一个月了,签租房合同半年,因为工作原因需要换地方,所以需要终止协议。协议上有两种违约条款:1 因年付或半年付享受优惠,终止协议时需向甲方另交两个月的租金(正常价)作为违约金;2 因特殊情况终止协议,需要向甲方另交一个月租金作为违约金。我的付款方式是付三押一,但租房时跟房主讲价,租金便宜了些,如果违约的话可以按第2种方式处理吗?
发布者:bFr786 2012-01-11 状态:已关闭 回复 (0)