发布者:ask20160902sw3 2016-09-02 状态:已过期 回复 (3)
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李律师:你好!卖房方与买房方张某某在中介作为第三方的情况下签订了二手房屋买卖合同!房总价50万,对方交了4万元定金,合同是15年九月份签的!协议确定房款分为当年10月底和12月底两笔交易完成!直到12月底,对方未付一分。其间,电告对方履行余下房款,买方以有困难,请求延迟时间付款,经双方协商同意买方推迟到当年11月底支付第一笔房款,未果,再次电话买方催其履行合同,否则承担责任,买方承诺15年年底全部付清!至年底最后期限,买方没有付款,也没电话一个!今年三月中旬,对方说无力支付房款,要求退还其定金,遭到卖方拒绝,买方不同意,通话过程中还有威协语言。卖方明确告知买方严重违约,定金不退,保留起诉权利,因为买方远在千里之外,地址不详,不能发函通知对方解除合约,便以短信为文本向对方发涵,大意是对方严重违约合同终止。由于对方不愿损失定金,至16年8月底,买方称合同不能单方面解除,想再次以原合价买这个房,同时不愿承担违约责任。请问律师?第一,这个合同还有效吗?:第二,卖房能不能单方面解除合约(证据是原合同的约定,电话明确协商录音,短信通知涵记录)第三,卖方支付合同的定金能不退吗?卖方已什么形式保护自己的权利?
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发布者:wr0301 2009-07-27 状态:已过期 回复 (3)
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
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你好律师,我想问一下关于房屋买卖合同的事,我在2014年12月22日通过中介与买方签订了买卖合同,对方交了一万元的定金,但合同上没写交房款的期限,对方迟迟不来交房款,我个人打印了一张通告,交给中介通知对方在规定的日期来交房款,到时不来算对方违约,定金不退。请问我写的这个通告起法律作用吗?到时他不出来交款,我可以把房子卖给别人吗?
发布者:ask20150519quk 2015-05-20 状态:已过期 回复 (3)
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王旭律师你好!我有一房屋于今年七月份通过吉家地产中介牵线与买方签订房买卖合同,合同约定由买方当时支付定金三万,房屋交割在今年的十月二十日双方完成。合同中也制定了违约双方违约责任,买方如违约,导致双方合同无法履行,应由买方赔偿(按房屋销售额百分之十赔偿)
发布者:ask201509065db 2015-09-06 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:ask201607116t5 2016-07-11 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:ask201607116t5 2016-07-11 状态:已过期 回复 (1)
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你好,贾律师!我们购买的私人房屋签订了一份房屋买卖合同,但名字是婆婆的,而且也没有拿到公证处公证,现在想要过户到我老公名下,需要办理哪些相关手续?直接找我们买房的那位户主重新签订一份可以吗?
发布者:ask20160722abo 2016-07-22 状态:已过期 回复 (2)
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你好,我于15年11月1日在中介签订二手房买卖合同,但因第一次买房,没有经验,合同上没写明过户时间,我不知道,(我是买方),而卖方到现在为止也不给我过户,也不补签过户期限,怎么办?可以起诉她违约吗?正常两个月就可以办完所有的手续,但现在九个月还不给过户,我可以申请索要7个月的房租补偿吗?
发布者:ask20160729cyy 2016-07-29 状态:已过期 回复 (7)
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发布者:ask20160826stu 2016-08-26 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask20160826stu 2016-08-26 状态:已过期 回复 (2)