律师您好,想请问一个租房的问题。
我是房东,房子2012.6.9到期,房客已经预付房租。现在要求3月就退租,我告诉他根据合约内容:“甲、乙双方如要退租或者续租需提前一个月通知对方,在对方同意并不受损失的前提下,不作违约。反之违约方赔偿对方一个月房租”。可以获赔违约金一个月,剩下的2个月租金和押金等交房结算水电煤后予以支付。但是现在房客要求马上归还还剩下的2个月房租,押金一个月之后再退再给钥匙。不答应的话就上法院。请问这样是他有理还是我有理?
我是否有权在他交房时退还他2个月房租?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
之前的合约是09年签订一年,之后没有继续签订,都是双方的口头协议,原合约应该是有效的。我们是否可以将预付款预付到2012.6.9视为合约到期。
发布者:kooa 2012-02-25 状态:已过期 回复 (3)