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关于房客提前退租问题
上海 02-25 18:29 悬赏 0 发布者:kooa 给我留言 回答:(3) 律师您好，想请问一个租房的问题。
我是房东，房子2012.6.9到期，房客已经预付房租。现在要求3月就退租，我告诉他根据合约内容：“甲、乙双方如要退租或者续租需提前一个月通知对方，在对方同意并不受损失的前提下，不作违约。反之违约方赔偿对方一个月房租”。可以获赔违约金一个月，剩下的2个月租金和押金等交房结算水电煤后予以支付。但是现在房客要求马上归还还剩下的2个月房租，押金一个月之后再退再给钥匙。不答应的话就上法院。请问这样是他有理还是我有理？
我是否有权在他交房时退还他2个月房租？
我是房东，房子2012.6.9到期，房客已经预付房租。现在要求3月就退租，我告诉他根据合约内容：“甲、乙双方如要退租或者续租需提前一个月通知对方，在对方同意并不受损失的前提下，不作违约。反之违约方赔偿对方一个月房租”。可以获赔违约金一个月，剩下的2个月租金和押金等交房结算水电煤后予以支付。但是现在房客要求马上归还还剩下的2个月房租，押金一个月之后再退再给钥匙。不答应的话就上法院。请问这样是他有理还是我有理？
我是否有权在他交房时退还他2个月房租？
问题补充：
之前的合约是09年签订一年，之后没有继续签订，都是双方的口头协议，原合约应该是有效的。我们是否可以将预付款预付到2012.6.9视为合约到期。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-02-25 19:12
双方属于不定期租赁合同，随时可以解除。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-27 16:12
您好！已答复
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-02-27 18:36
不定期租赁合同是随时可以解除的！
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