发布者:懒羊羊1118 2012-03-02 状态:已解决 回复 (4)
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商场租赁合同问题
看中一商场中的店铺，尚未营业，招商部的人说5月份开业，现在招商的人让我过两天先交3万元定金，签份定金协议，不签合同，并说签合同后定金转为1万元押金，2万元包括店铺租金及管理费和其他的水电费，当时他算来算去全部加起来才28000元，还余2000元，他说今年扣不了明年扣等等。
定金尚未交，我现在有两点疑问：第一、定金的数额是这个数吗？好像有不超过主合同的百分之几的。第二、定金交了后，如果签合同时条件谈不好，不签了，定金能退回吗？算我违约吗？
另想寻求帮助，毕竟我看好这个店铺，如何可以圆满的解决这件事情，而不让自己处于被动地局面。
望解答！
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商场租赁合同问题
我4月份在一商场跟A物业签订了物业租赁合同，然后到今年7月份商场的物业经营租赁合同主体发生了变更，于是我朋友帮我签订了主体变更合同，是签我的名字，然后按他的手印（当然是没有任何委托书的，他是直接去签的）。三方合同上写着，我跟A物业所签订的租赁合同变更为我和B物业履行。我所支付的房租和押金由A转给了B，其他事项仍执行合同已有约定。
现在我要解除合约，但是商场不退我的押金，我打算直接走人不管了，请问在这种情况下我要付什么法律责任吗？ 他也要负法律责任吗？
发布者:10086123123 2010-11-19 状态:已过期 回复 (2)
商场租赁合同的问题
我在深圳东门租了一间铺卖服装,但是合同上只写着承租方所要履行的义务但是却没写承租方可以享受的权利,例如:承租方的损失甲方概不负责等,这份合同有法律效力吗?
发布者:ryeowook 2011-11-21 状态:已关闭 回复 (7)
与商场签订租赁合同中押金问题
我与商场签订了1年的租赁合同，已经干了半年了，现在我不想继续租了，当时我付了2个月的押金；我们签的合同里面没有违约条款，也没有解除合同的条款，关于押金，只有“本合同期满，乙方如不再续租或双方解除租赁合同协议时，甲方应在乙方清用费用后，三天内将押金不计息全部退还乙方”这样的条款，我想知道，商场不退我这2个月的押金合同吗？按照这个条款，我如果违约，属于“解除租赁合同协议”吗？
发布者:greenangel 2011-12-29 状态:已过期 回复 (11)
商场（商铺）租赁合同开业时间纠纷如何维权？
个人与商场签的租赁协议，协议上租赁期限为2年，自2011年12月23日至2013年12月22日止。实际计租日以该商场正式开业日为准，甲方（指商场）须在正式开业日前1个月通知乙方进场装修，否则计租日顺延。
问题一：这个2011年12月23日是有效的开业日期吗，现在商场没有开业，是否属于商场违约？
另合同上违约责任一项是说：甲方未按约定时间将商铺交付给乙方超过60日的视为严重违约。
问题二：请问这里的“约定时间”是指2011年12月23日吗？现在商场没有开业如何维权？
盼各位...
发布者:xindy21 2012-02-03 状态:已关闭 回复 (0)
房子缩水退差价和委托租赁费怎样要回和解触委托租赁合同的问题
尊敬的律师您好，我于2007年买了一间商铺，合同建筑面积是21.82，但实际交房时房屋面积是16.43，当时签订了5年委托租赁合同，返还现金是总房价的百分之八，但是4年过去了，房屋面积缩水的差价开发商不但不给退，而且委托租赁的房租也不给。当时签的委托租赁合同是开发商自己虚拟了一个根本不存在的公司名称，现在我找到当时开发商承诺的所谓的委托租赁的公司法人，他说公司根本就不存在，并且在与开发商打官司，我们业主为了差价和房租的事也上过访，也有到法院起诉的，但是都没有...
发布者:李幻云 2012-02-03 状态:已关闭 回复 (0)
商场租赁合同
律师你好！我与一商场签订租赁合同为两年，即2011年2月15日至2013年3月15日，现在是2012年2月6日，合同约定第二年房租在元月十五前付一半，八月十五日前付一半，由于出差加之春节是元月二十二日，加之商场也没有提醒交租金，我算违约吗？商场就此有权解除合同吗
发布者:1002606526 2012-02-06 状态:已过期 回复 (12)
租赁合同问题
我家出租了一套房子 结果人家现在违约要走还要求退押金 结果我家人不同意，没想到中介说出了让借方找下家 然后借家付下次中介费 我们退押金的 然后我家人稀里糊涂答应 现在还有录音 等我回家算了当中明显我们吃亏 现在可以推翻这个口头协议吗
发布者:springsun125 2012-02-08 状态:已过期 回复 (7)
租赁合同问题
与房东签订合同，房东没有给我 只有一份 此合同有法律效应么？
发布者:jh886 2012-02-15 状态:已过期 回复 (1)
提前解除商场店铺租赁合同
在新开电脑商场租的店铺 合同是10.1日开业 由于招商没招起来 延期一个月开的业 现在整个商场连三分之一商户都不到 摊位都空着 客户更没来的 现在商场多外招商政策都免半年房租 说对我们老客户也给予政策 但一直没改合同 违约一个月开业也没给说法 现在开业4个月了 我想提前解除合同 房租3万 质保金5000 请问能退回多少钱？该怎么像商场申请解除合同？
发布者:QQ949105616 2012-02-27 状态:已过期 回复 (9)
租赁合同签字生效问题
鱼塘租赁合同中，夫妻双方中女方签字，而男方当时就表示反对，没有签字。请问这份合同有法律效力吗？
发布者:院里的榕树 2012-03-01 状态:已解决 回复 (1)