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商场租赁合同问题
03-02 08:52 悬赏 10 发布者:懒羊羊111…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(4)
看中一商场中的店铺，尚未营业，招商部的人说5月份开业，现在招商的人让我过两天先交3万元定金，签份定金协议，不签合同，并说签合同后定金转为1万元押金，2万元包括店铺租金及管理费和其他的水电费，当时他算来算去全部加起来才28000元，还余2000元，他说今年扣不了明年扣等等。
定金尚未交，我现在有两点疑问：第一、定金的数额是这个数吗？好像有不超过主合同的百分之几的。第二、定金交了后，如果签合同时条件谈不好，不签了，定金能退回吗？算我违约吗？
另想寻求帮助，毕竟我看好这个店铺，如何可以圆满的解决这件事情，而不让自己处于被动地局面。
望解答！
定金尚未交，我现在有两点疑问：第一、定金的数额是这个数吗？好像有不超过主合同的百分之几的。第二、定金交了后，如果签合同时条件谈不好，不签了，定金能退回吗？算我违约吗？
另想寻求帮助，毕竟我看好这个店铺，如何可以圆满的解决这件事情，而不让自己处于被动地局面。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2012年03月02日 11时59分
定金的数额一般不超过合同总标的额的20%，因为不知道你们租金的数额，所以自己判断下。定金适用定金法则，如果缴纳定金的一方违约，那是不能要求退回定金的。如想规避自己的风险，那最好是带租赁合同直接面寻律师，由律师审核。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-02 09:59
鉴于你们目前很多情况不明确，建议在主合同里约定定金，不单独签订定金合同
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
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回复时间： 2012-03-02 12:13
如果双方协商不成，可以到法院起诉，建议委托聘请律师提供法律帮助，可以打电话与我联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-02 14:23
定金的数额一般不超过合同总标的额的20%
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