我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以房管局确权面积为准，房款多退少补。于是我交了全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层，12层属于赠送的，买11赠12。后来开发商迟迟不给签...

您好： 我很疑惑。本年4月26号傍晚我爸妈和姐去看楼，看了一下样品房之后在销售员叫我姐姐交诚意金一万员，但后开签了认购书上面写的却是定金，签后才知道不可以退的（是用我爸爸的名签的，钱是我姐姐刷卡缴付的）。 1.协议书上面写明了建筑面积有83平方，但没写明实用面积和公摊面积。之后我们知 道了原来房子的实用面积只有63个平方，比例太小了，之前销售员并没和我们说明。 2.协议书上还写了乙方向甲方缴付一万元定金。并规定要在5月3号之前到甲方那交付总楼款的百分之...

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

签了商品房认购协议书并支付5万定金(有收据,款项内容是:预收款),认购书上约定2010年10月15日之前签定,但目前开发商说签定合同的人数太多,不能在2010年10月15日之前与我签定.请问开发商这种做法是否违约,我可以要求退还定金吗?

二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？

我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。 在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为“委托经营管理合同”的内容不平等，我没有签合同。 因为没有签成合同，我要求退还我的定金，但开发商不退，我打算上法院起诉，但是我对法律不太懂， 恳请各位...

我买的商品房1层，开发商承诺有4米宽的院子，只有使用权，如何在房屋买卖合同中体现？

签订房屋认购书后，交完6万元第一次定金，到一年半后的房子建好后，我去交最后一万块定金要求签署购房合同，开发商拒绝收最后一笔定金要求加房价。开发商这样做属违反吗？

我看好了一处商品房，交了定金，签了商品房认购书后，在约定时间内因个人原因再无购买能力了，想退掉此房，我还能要回定金吗？通过什么办法可以要回定金？ 认购书上的写有预交购房定金数额和销售人员不一直可以当理由退还吗？

签了认购书，在约定交款日时发现全同上关于土地证没有明确说拿到手时间，且当时房地产方有关人员说也不能承诺什么时间能够交付土地证，所以当时要求退款工作人员同意了，并让交了一份退房申请，说一个星期后会打电话让去拿回定金，但是一个星期没有通知我，打电话询问又说要报到总公司还要一个月，于是又等了一个月，一个月期间售楼人员几次打电话催去交款，一个月后，即8月2日再次打电话去询问时，被告知申请总公司没有批准，钱不能退。而且如果8月3日再不去交款的话就要销房。请...