在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议

开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？

律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章。口头承诺于2016年底交房，但到现在房屋地基都没打好，停工好长时间，一位负责人说“停工是因为现在的气候达不到开工条件（北方）”，现在得知该楼盘并未取的预售合同（在签订认购协议时），老板也跑了。那我算不算善意第三人，该怎么起诉，所有购房者可作为共同原告来维权？如果在起诉前发放了房屋预售许可证，那又该怎么做？谢谢

律师，您好！某某2015年与开发商签订了购房协议并支付了一笔预售款，且购房协议盖有该开发商的公章。口头承诺于2016年底交房，但到现在房屋地基都没打好，停工好长时间，一位负责人说“停工是因为现在的气候达不到开工条件（北方）”，现在得知该楼盘并未取的预售合同（在签订认购协议时），老板也跑了。那我算不算善意第三人，该怎么起诉，所有购房者可作为共同原告来维权？如果在起诉前发放了房屋预售许可证，那又该怎么做？谢谢

王律师您好，关于协议，开发商在开发过程中对我房屋造成影响，经中人调解立协议赔偿我一套128平方米的房，开发商是两人，协议上只有一人签了字，这协议有效吗

您好，购房时没有购房协议只有收据，且开发商四年不交房，现在开发商答应全款退还，请问我是否要求开发商承担逾期交房的违约责任？谢谢

您好谢律师，我刚才用微信支付交通违章罚款，多付了一次，能否自动退回多付的款项？谢谢！

我买房子的时候开发商借了十万块钱付首付，借款协议上写的用途也是写着只能用于支付购房首付款，然后商品房买卖合同里有一条写着，买受人有逾期缴纳楼款的违约行为，出卖人可据实予以延期交房！我想问下我所借的这十万块钱在法律上是不是属于楼款？我现在首付款的发票也有银行贷款也下来了，就是欠开发商的钱逾期没还，这个钱算不算是逾期缴纳楼款？

与开发商签订了订购协议，交了一半首付款，开发商却没写交房日期，到现在四年了，也没签正式合同，也不交房，怎么办

您好，我买房首付过了可因信用卡有逾期办不了房贷，请问可以退房首付款吗？开发商托词不同意退房，我要把合同改成孩子的名字，咨询了房产局说只能退房程序重新签合同！我该怎么办啊？