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您好开发商无预售证协议支付的首付款能否追回？谢谢！

09-20 15:37 悬赏 0 发布者:daisys…… 给我留言地区:上海－普陀区回答:(2)

2014年12月在开发商无预售证的情况下与开发商签订购房协议支付20万元首付款后因开发商迟迟不交房申请退款开发商许诺2015年3月退款但是至今没有退
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这种情况能否追回首付款？谢谢！

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最佳答案

回复时间：2016年09月20日 15时48分

尽快提起诉讼啊，不然开发商可能转移了财产

追问：

我签订的只有购房协议没有购房合同协议中有明确的交房时间是2015年12月
另外我曾经在售楼部签订退房申请但是我本人没有这份退房申请只有售楼部有这种情况我是否有利？

回答：

不管怎么样，他们现在没有按期交房，从协议来说就已经存在违约，对方违约的，你可以单方面解除合同，要求退款并且承担违约责任

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢！

其它答案

回复时间： 2016-09-20 16:07

可以起诉要求返还，还可以索赔

追问：

您好
我签订的只有购房协议没有购房合同协议中有明确的交房时间是2015年12月
另外我曾经在售楼部签订退房申请但是我本人没有这份退房申请只有售楼部有这种情况我是否有利？

时间：2016-09-20 20:16

应当尽快起诉。无预收许可，可以认定合同无效。

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您好 开发商无预售证 协议支付的首付款 能否追回？谢谢！