发布者:ask2016093038u 2016-09-30 状态:已过期 回复 (2)
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购买20平商场里的商铺,首付10万,贷款10万,合同已签订,但是贷款手续没有办,也没交过贷款
购买20平商场里的商铺,首付10万,贷款10万,合同已签订,但是贷款手续没有办,也没交过贷款。合同规定去年指定日期综合验收合格并交商铺,超期将近一年仍然不具备综合验收条件,无法交房。我起诉了开发商,要求解除合同退还10万元及利息,一审胜诉,判解除合同开发商退铺。开发商不服,这次开发商上诉,根据合同内容我没有还贷,要求继续履行合同。大概一个月以后中法开庭,目前等待开庭。
我印象中在合同约定交房日期前一个多月,我接到过电话,让去办理贷款,当时我处于待业,且当时我在外地(商铺为我夫妻二人共同所有)电话中没有达成具体办理贷款的方式与时间。当时还有不到两个月交房,施工进度来看,在指定交房日期时肯定无法交房,我是在这个情况下接到的开发商催促办理贷款的电话。而且在指定交房日期前五六个月(当时我还在职)我主动给开发商打过电话问什么时候办理贷款,因为身边朋友也有贷款买的,手续也办了,我却没有得到通知。结果开发商说把我的漏掉了,具体办理时间让我继续等开发商的消息,还说因为一些原因暂时不能办理贷款,让我继续等,会排到我的。
事情的经过就是这样。
请问我二审的胜率大么?我应该注意哪些事情。谢谢了
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