购买20平商场里的商铺，首付10万，贷款10万，合同已签订，但是贷款手续没有办，也没交过贷款

购买20平商场里的商铺，首付10万，贷款10万，合同已签订，但是贷款手续没有办，也没交过贷款。合同规定去年指定日期综合验收合格并交商铺，超期将近一年仍然不具备综合验收条件，无法交房。我起诉了开发商，要求解除合同退还10万元及利息，一审胜诉，判解除合同开发商退铺。开发商不服，这次开发商上诉，根据合同内容我没有还贷，要求继续履行合同。大概一个月以后中法开庭，目前等待开庭。
我印象中在合同约定交房日期前一个多月，我接到过电话，让去办理贷款，当时我处于待业，且当时我在外地（商铺为我夫妻二人共同所有）电话中没有达成具体办理贷款的方式与时间。当时还有不到两个月交房，施工进度来看，在指定交房日期时肯定无法交房，我是在这个情况下接到的开发商催促办理贷款的电话。而且在指定交房日期前五六个月（当时我还在职）我主动给开发商打过电话问什么时候办理贷款，因为身边朋友也有贷款买的，手续也办了，我却没有得到通知。结果开发商说把我的漏掉了，具体办理时间让我继续等开发商的消息，还说因为一些原因暂时不能办理贷款，让我继续等，会排到我的。
事情的经过就是这样。
请问我二审的胜率大么？我应该注意哪些事情。谢谢了