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谢谢四位律师的回答，没想到这么快就有答案了，非常感谢，以后有问题我会再请教你们。
发布者:宝贝123456789 2012-04-04 状态:已解决 回复 (4)
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租房到期，如果房客不按时来办理交接手续的话，如本月11号到期，12号如果房客没来所租房屋进行交换，那么房东是否可以在12号直接换锁？前提是房客在租房期间已经自己换过锁了，但是房东没有钥匙。
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租房合同本月底到期，房东说从下个月开始涨房租，请问我是否可以不涨房租续签合同
我去年5月份以1200一个月租了个房租，每次签的都是半年，今年2月份涨到1300了，2月份签了个半年合同，到本月30号到期，房东本月18号跟我说下个月涨到1620了，我住在坪州地铁站附近，请问有什么办法不涨房租而续签合同吗？今年都涨2次了，不厌其烦，估计跟深圳地铁的开通有关。
发布者:tangcan 2011-08-26 状态:已过期 回复 (3)
我跟二房东签订租房合同，现在合同未到期，房东需要收回房子，我可以找二房东赔违约金吗？
我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？ 但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月的房租。今天房东都给我发信息说她已经通知二房东一个月内交房！请问如果二房东不赔违约金我们一个月内不搬走有风险吗？
发布者:smileqing512 2011-10-20 状态:已过期 回复 (14)
房主与中介合同到期，非承租人与房东租房，是否合法？
我同事从中介那里租了现在一套3居，承租人是我同事，现在他与中介合同快到期了，他不想继续住不与中介续签，但是我想继续住，想和房东直接签合同（房东来看过房子，留下了联络方式，因为他和中介的合同也快到期了）。
请问：
1、我可以和房东直接签这个合同接着住吗？
2、中介与房主合同到期的时候来收房，我是否可以暂不搬离继续住？
3、如果我不搬，中介是否有权利在与房东合同到期收房的时候，处理我的东西呢？
（注：因为房主与中介已说清楚不再续签，我怕中介拿房主没办...
发布者:甜蜜猫 2011-10-27 状态:已过期 回复 (7)
租房到期，不续租，未提前告知房东，是否应该扣押金
您好，我租的房子是10月19日到期，因有突发时间16日决定不再续租，并通知房东。房东在最后说因为我没有提前30天通知她不续租要扣掉500的押金，请问这是否合法。
当时合同上是这么写的：如租房未到不租此房或到期后续租此房，必须提前30天通知甲方，如果乙方不续租此房，必须配合甲方看房。
发布者:syqzan 2011-10-29 状态:已过期 回复 (3)
租房合同未到期，提前一个月通知房东退租，押金是否可以要回？谢谢
租房合同为期一年，在租房期间，租客甲因自己买了房结婚，要退租，提前一个月通知房东退租，押金是否可以要回？不过当初签订合同时，有口头约定，如租客甲转租或未到期退租，押金不退。在租房期间，租客甲找了租客乙合租分摊房租，并与租客乙签订了租房合同，租客乙的合同是跟租客甲签的，押金也是交给了租客甲，因租客甲退租，租客乙也不想和房东改签合同，提前一月告知租客甲退租，租客乙是否可以要回押金？现租客甲以房东不退押金为由，要求租客乙分摊一半的押金，是否合理？ 租...
发布者:租客乙 2011-12-19 状态:已过期 回复 (1)
合同到期有异议是否可以收房？租房合同是否有效？
出租方将房屋出租给承租方年租金4000元，租金一次性交清。其中有一条“本协议如无任何异议，下年继续有效。”合同是2011年1月5日签订，2012年1月5日已到期，只收了第一年的租金。承租人认为还应该有一年的租期。问题：1.现在房主不想再租房给承租人，是否可以收房？2.此协议并不是房主签订的，是否有效？3.如说此协议无效是否替房主签协议的人不利？承租人是否可以起诉签协议的人。房主与签协议的人并没授权书。
发布者:chenpi333 2012-01-03 状态:已过期 回复 (1)
合同到期有异议是否可以收房？租房合同是否有效？2
出租方将房屋出租给承租方，年租金4000元，租金一次性交清。其中有一条“本协议如无任何异议，下年继续有效。”合同是2011年1月5日签订，2012年1月5日已到期，只收了第一年的租金。承租人认为还应该有一年的租期。问题：1.现在房主不想再租房给承租人，是否可以收房？2.此协议并不是房主签订的，是否有效？3.如说此协议无效是否替房主签协议的人不利？承租人是否可以起诉签协议的人。房主与签协议的人并没授权书。
发布者:chenpi333 2012-01-03 状态:已过期 回复 (1)
租房合同到期，房东要收回店面，我的装修费可以要求房东赔偿吗？
去年12月从他人（二房东）处转让进了个店面，花了6万的转让费（装修费）给二房东，后来直接与大房东签订了租赁合同一年（租金交给大房东，且较上一年涨了6千），本来说好租金下一年不再涨（口头，没写在合同里），今年又经涨4000，因为租金问题谈不拢，房东不肯租给我们了，说是要自己用了。我们也决定不租下去了，那么我们的装修费用可以要求房东赔偿吗？如果房东不肯赔，我们可以将装修的部分处理掉吗？因为这个房东有点奸，说过的话都不算数，而且心也比较黑，想让我们净身出门...
发布者:xcdhzzj 2012-01-07 状态:已过期 回复 (5)
租房合同未到期,提前一个月通知房东，房东同意并和别人签了合同，扣我押金，是否合理？
租房合同未到期,因老婆怀孕，不能爬高楼（房子是六楼）提前一个月通知房东，房东同意并和别人签了合同，但是和我结算的时候，要求扣我一个月押金，说我违约了，请问我在征求房东同意后是否违约？
发布者:samno001 2012-02-22 状态:已过期 回复 (7)
租房未到期，房住收房子，是否可以要求赔偿
我和房主未签订正式合同，只是房主写的收条，房子是12年7月份到期，但5月份就要我们搬，我们是否可以要求赔偿？
发布者:yatouguaiguaidi 2012-03-18 状态:已过期 回复 (2)