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合同到期有异议是否可以收房？租房合同是否有效？2

广东－广州 01-03 22:07 悬赏 0 发布者:chenpi…… 给我留言回答:(1)

出租方将房屋出租给承租方，年租金4000元，租金一次性交清。其中有一条“本协议如无任何异议，下年继续有效。”合同是2011年1月5日签订，2012年1月5日已到期，只收了第一年的租金。承租人认为还应该有一年的租期。问题：1.现在房主不想再租房给承租人，是否可以收房？2.此协议并不是房主签订的，是否有效？3.如说此协议无效是否替房主签协议的人不利？承租人是否可以起诉签协议的人。房主与签协议的人并没授权书。

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[广东-广州]
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回复时间： 2012-01-03 23:38

你好，1、看合同约定的年限及起始日期确定，如果无法协商一致续签的，可以以合同期满为由，解除合同；2、看是否有出租或转租权确定；3、看具体情况才能确定。

追问：

1.合同写得很简单，没有写租期年限，也只交了一年的租金，只有签名及签订日期，所以承租人认为协议上写着“下年继续有效”就应该还有一年的租期，但我认为“本协议有异议”，不愿意再租了，但承租人赖着不走咋办？2.没有出租或转租权的确定。我只是担心认为，没有我的签名合同为无效合同，但对签协议的会人有什么不利的因素。谢谢。

回答：

你好，协商不成的，可起诉解决。

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