发布者:keliy07 2012-04-20 状态:已过期 回复 (4)
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二手房交易中被欺骗签了合同,能否要回定金?
4/18号,中介在没有给我们算贷多少款,付多少首付的情况下,只说让我们付三成,问我原有没有银行贷款的情况下, 就让我签了买卖合同,经朋友在银行查证,此房银行实际评估价只有162万,而这个房卖方卖给我们200W,可贷款是按银行的评估价贷款的,我只能贷162万的7成,也就是说我只能贷110多万,余下的款我需要全部付清,可实际在签合同的时候,中介完全没有告之,我也有告诉中介,请查查我能不能贷到款?中介告之可以贷,在没有查之前,中介也没有告之我需要付多少首付多少钱的情况下,请让我签了合同,且合同上签的定金是20W,因当天我们是不准备下定的,没有带太多的钱,我老公就只刷了3W定金,且中介要求我们第二天打7W,在卖主查完产权后让我们再付20W,且要求我们在5/30号完成首付,但具体并没有说需要付多少只说三成,我们认为就是60W,余下的全部在银行贷,可此房子是复式的,房产证上是一层的面积,银行估评才162W,我只能贷110万左右,这样还差几十万,我就无能力付不能贷的款,但中介并未提前告之,且在买卖商谈中,中介与卖家老是欺骗我们说此房不准备卖了,说我们是第一个也是最后一个客户,可实际他们并没有将此房下架,卖主还说他急着用钱,才卖这个房的,还说他亲戚也想要,我们要不买就给他亲戚了,因我老公表现的很喜欢这个房子,卖主要价200W,一分也砍不下来,待我们签完合同的第二天,我找中价查我们是否可以贷款,中介一直告诉我可以贷,并没有把实际情况告之我,只催我把余下的定金尽快交,因我知道了银行不能贷那么多款的情况下,我告之中介,我首付现付不起了,因银行贷不了我那么多款,怎能么办? 中介就吓虎我说,若今天不过来就算违约,这样我就必须赔20W才行,我也仔细看了一下买卖合同,因我现只付了3W定金,也只能没收我的3W定金,法院不可能再让我再付17W的违约金,实际卖主并没有少什么? 但我又想要回我的定金3W,因在我签合同的时候,中介并没有告之我可以贷多少款,实际我需要付多少首付款, 看我这种情况, 我能要回我的定金3W吗?
我也有给中介讲,若他们不给我退回定金,我就找媒体爆光他们欺骗买主,卖家也是国家公务员。我能这样做吗? 请帮帮忙,感激不尽!!!非常感谢!
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二手房交易支付定金签合同时未写地下室只是口头答应,有中间人作证,有效吗
在支付定金签合同时里边忘了写关于地下室问题,卖方当时说肯定会给的,而且有中间人在场作证,但中间人没有在合同上签字。但现在我们在准备支付剩余所有款项时,卖方说不给地下室了,我们该怎么办?
发布者:62wumin 2009-10-07 状态:已解决 回复 (2)
购买二手房合同,当时疏忽了已经交定金和中介费能反悔吗?
本人2010年11月3日在沈阳大东区一家中介选了一套房子,当时中介领我们看房说的是37平方米,可是签订购房合同时候写的是34.73,当时疏忽了,只问了一下怎么面积小了,房主说使用面积是37,后来因为别的事把这个事忘谈了,就把手印和定金还有中介费交了,回来之后才发现,价钱差了1万多块钱,现在很后悔,还没有到约定的更名时间可以反悔吗 还有合同中,中介没有签名只盖了个章,电话号码填的位置也不对,可以找理由跟房主继续讲价或者让他们把面积扩大吗?
发布者:GlC1601 2010-11-13 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易只交签了定金协议60天未签正式合同
我因为急需用钱卖了一套二手房,卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的,之后双方签订了定金协议,但是60都一直没有签正式合同,买房也未付款,但是期间房价又涨了百分之十五,买家却要求按预先约定的价格购买,这个对于我是不公平的,他的主张是否合法有效?
发布者:JDH6464 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易合同写明原房东户口要迁出
当时拿到产证后,没去核查户口有没迁出。最近人口普查,普查员告知他的户口还在我房子下。
发布者:uFK2670 2010-11-28 状态:已过期 回复 (3)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易中被欺骗签了合同,能否要回定金?
12月8日,通过中介看上了一套学区房,开始中介说是老本,后来才知道是新本,房主和中介说房本在被她家男人锁在保险柜里了,过一周才能回来。由于没有经验,签了购房合同交给她1万定金。后来了解到这个女房主是倒房的,和我签完合同时那个房子还没有过户到她的头上,和我千万合同后才去过户的(房本上的时间应该晚于12月8日)。后来她有提出办理公积金贷款手续前交首付,出于对她的不信任,决定不买房了。请问这种情况能否要回定金,打官司胜算的几率有多大呢?
发布者:wuzhou 2010-12-22 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易中签了三方合同,买方打算违约,定金没了,要付佣金给经纪吗?
我们作为买方,在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同,并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易,本想放弃定金就算了,但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价4%的佣金作为违约金,问题:我们是否要交付这笔佣金呢?
我们签的这份合同内容里边有写:本合同确立当事人之间成立正式买卖合同关系和居间关系,现经纪方成功为买卖双方促成交易,并达成如下协议:………… 通过上网查询相关信息,若三方签订的是居间协议,则不必给佣金。但是我...
发布者:sheiring 2011-08-21 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易,因贷款问题不想购买,能否退回定金
9月份,下定金买了二手房。因为怀孕现在还住在单位宿舍,希望能年底春节之前住进去。当时中介承诺是可以啊。所以没在合同中注明。合同上依然是银行放款后,业主交付房屋。(和老公都是很单纯的,太容易相信他人)现在银行贷款收紧,放款的速度很慢不说,然后似乎我们贷款也达不到原先合同上说的数目,可能我们首付也不够。我们对购买此房有些退意。主要是买此房就是为了生产时有房可住。现在一时半会儿都收不到房,打算回老家待产。此房购买无意义。这种情况能拿回定金?当时业主说...
发布者:mimijojo 2011-10-10 状态:已过期 回复 (4)
签了定金合同,但是之前售楼小姐对我有所欺骗,能否撤销合同
本人刚刚结束学业进入社会,家里说要给买套房子,之前看中一套房子,她跟我说是70年产权的酒店式公寓,然后我签了定金合同,后来发现是40年产权的商业,之前由于签合同那天是开盘那天,人非常的多,他们一直说快点选快点签,不然就没房子了,根本无暇去看合同条款,后来签了,之后的时候跟他们签购房合同的时候发现首付要50%,按揭只能10年,后来才得知是商业产权的房子。我于他们交涉多次,他们都以之前合同已经全部公示过为由说是我自己的责任。但是之前根本没有人跟我说合同什么...
发布者:nishan 2011-10-12 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易 三房居间协议已签 三万定金已付给卖家 规定签订买卖合同日未到 买家有意取消合同
我是买家10月初签订居间协议,合同价150万,房东到手价,所有税费约定卖家承担。当天交付定金3万,约定12月30日前签订买卖合同。
现在房价下跌,我们有意取消合同,请问除了3万定金拗断,我们是否还要向中介支付合同价2%即3万元的违约金(另有居间协议这样约定)? 输入错误,应该是所有税费约定买家承担
发布者:mayhao1 2011-12-12 状态:已过期 回复 (8)