二手房交易中被欺骗签了合同，能否要回定金？

12月8日，通过中介看上了一套学区房，开始中介说是老本，后来才知道是新本，房主和中介说房本在被她家男人锁在保险柜里了，过一周才能回来。由于没有经验，签了购房合同交给她1万定金。后来了解到这个女房主是倒房的，和我签完合同时那个房子还没有过户到她的头上，和我千万合同后才去过户的（房本上的时间应该晚于12月8日）。后来她有提出办理公积金贷款手续前交首付，出于对她的不信任，决定不买房了。请问这种情况能否要回定金，打官司胜算的几率有多大呢？