去年买个一个二手房，通过中介居间的形式办了过户和商业贷款（花了500元的居间费），并交给中介6500元来交各种费用。今年准备商贷转公积金时，到房产处查档才发现当时中介代签的买卖合同的房价才13万，而我当时实际交易价格是375000，办商业贷款的评估价格为36万，不知中介这种行为属于什么行为，它代签的合同是否可以改正，我需要怎么做才能把房产处买卖价格改成真实交易价格？谢谢！

我与开发商2005年签订了一份房屋子买售契约、2007年开发商在未得到我们业主同意的情况下又要求我们业主交回原来签定的契约换签正试的商品房买卖合同（最初是以军产房形式开发的），当时承诺2008年底交房产证后再补交“军转民”土地出让金400元/每平米的，而现在开发商出了没按合同规定的办完房产证后再交钱的约定，反而让大家先交钱再办证，而且还说不交足钱就当自动放弃房屋所有权。。。我们小区有些业主在不知情的情况下交了钱，可办下来的又不是商品房而是集资房。。。现在我该怎...

我为女儿在某楼盘购买了一套住房，买受人是写的女儿的名字，签署合同时我直接带女儿签署了买卖合同及相关附件。买房是一次性付款，目前合同已在网上备案，现在开发商因其他原因，以合同不是本人签署为由，要求单方面解除合同，这种情况合同有效吗？我能得到相应的赔偿吗？

我于2005年购买了本厂另一职工钟某的一套房屋，当时房屋已经取得100%产权，办事还没有办理房产证。钟某当时已离婚，房屋登记为她一人。当时签订了购房合同，并付完全部款项！2009年该房屋取得房产证，我们要求过户，但钟某以种种理由推脱！最后我们将钟某起诉至法院，法院一审判决合同有效！但在这期间钟某的前夫以房屋共有人的身份将钟某告到法院，要求认定房屋是共有财产。法院判定房屋共有！钟某以此理由再次向中级法院申请判定合同无效！请问我们该怎么办！！！！期待有经验的...

商品房买卖合同于2010年11月签订，近期到楼盘施工现场发现房屋阳台部分的施工图纸和施工现状，与合同中附件的图纸不符，且开发商未尽到告知义务。我该如何维权？按照合同约定，我有权退房并可申请违约金，法律是否支持？违约金数额该如何界定？

因为当时对方因为知道我不太懂买房流程，骗我说贷款合同就是买房合同，现在查询买房合同的时候才看到合同的日期是在结婚前，我的本人签名下方不是我自己签的名字（是让中介人全权伪造的合同，其他签名都是本人，就我的不是，也没有电话通知我签名），如果鉴定不是本人签名这个合同是否是伪造合同？由于他们知道新婚姻法所以把合同捏造在婚前，变成婚前买房

我买的是期房，房子延期五个月交付使用。开发商不赔违约金。合同中规定如有纠纷，到住建部仲裁委员会。但我们这儿没有这个机构，只有佳木斯仲裁委员会。我们很多业主不同意仲裁，想到法院起诉，可以吗？ 我们这儿没有住建局仲裁委员会 因为该机构给合并没有了。

如题，如果买卖双方自愿解除购房，还需要给中介付中介费吗？

房产拿到银行代款抵押时签定的买卖合同是否有效. 事情经过,A公司,股东兄弟两,哥90%,弟10%.房产204室,604室,605室,606室,及店面3店,于2011年11月7日至2014年11月7日以1043万抵押给某银行,代款625万.现B个人向A公司购买204室,总价以82万.预付50万,20万于2012年10月底A公司转贷时拿到房产时付,尾数于办理完过户手续当天付清.(签订合同前哥以自家价值20万房产作抵押,并叫朋友做担保)

甲方在住房公积金管理中心没有公积金贷款额度（甲方负责贷款）的情况下与乙方签定具有住房公积金按揭贷款为支付方式的住房买卖合同。 1、甲方行为的性质应怎么认定？ 2、乙方可根据合同规定单方解除合同，但甲方不理怎么办？