已解决问题

关于商品房买卖合同中的仲裁条款。

04-22 22:07 悬赏 0 发布者:凤儿123 给我留言地区:黑龙江－佳木斯回答:(5)

我买的是期房，房子延期五个月交付使用。开发商不赔违约金。合同中规定如有纠纷，到住建部仲裁委员会。但我们这儿没有这个机构，只有佳木斯仲裁委员会。我们很多业主不同意仲裁，想到法院起诉，可以吗？

问题补充：

我们这儿没有住建局仲裁委员会因为该机构给合并没有了。

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最佳答案

[黑龙江-大庆]
张文东律师
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回复时间：2012年04月22日 22时28分

你好，你们在合同约定的仲裁条款，如无不明确之处，就是有效的，需要到指定的仲裁委员会仲裁，其裁决的效力与法院是一样的。建议你查一查，住建部仲裁委员会有没有，看名称应当在北京，如有，进行仲裁，如没有，根据《仲裁法》第十八条“对仲裁协议中仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的：(1)仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议。能够达成补充协议的，仲裁协议才有效。(2)仲裁事项或者仲裁委贝会没有约定或者约定不明确的，当事人达不成补充协议的，仲裁协议无效。”的规定，那就是你们协商仲裁还是诉讼的问题了。

追问：

刚才写错了，是住建局仲裁委员会。我们这儿这个机构给合并没有了。那我还得到佳木斯仲裁委员会吗，这是信访办说的。说让去这个机构仲裁。我们不想仲裁。能按您说的第十八条执行吗。请您给予答复。

回答：

我认为如以前有，现在没有了，此仲裁委员会与佳木斯仲裁委员会并不是一家的，属于约定不明确，如协商不成，无法达成补充协议，可向法院起诉维权。

提问者对最佳答案的评价：

回复非常满意。谢谢您的及时答复。

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