发布者:shz1234 2012-05-03 状态:已过期 回复 (1)
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房产纠纷
我是事业单位职工,我老婆在私企打工。现在我市机关和事业单位的职工可以有资格购买集资房,我们单位的职工都已经填写了购房申请表,我也填写了购房申请表,购房者写的是我的名字,我已经和父母商量好了,这套楼房将全部由我父母出钱,房产证只登记在我的名下。根据去年新颁布的婚姻法司法解释:“婚后一方父母出资为子女买房,登记在子女一方名下的,属于子女个人财产”的规定,这套楼房应该是我的个人财产。但是我听本市房产局的人说:集资房不是商品房,集资房是政策性住房,是以家庭为单位,是针对家庭的而不是针对我个人的,是夫妻双方都可以享受的,所以购房合同必须是夫妻双方名字,集资房的房产证必须办在夫妻双方名下。现在的情况是:我们单位现在还没有要求职工交定金和首付,也没有签购房合同,只是要求职工填写了购房申请表,单位要求已婚的必须出具结婚证,离异的必须出具离婚证和夫妻财产分割协议。定金和首付是今年下半年交,房款分三次交,定金和首付是房款的40%,第二次交钱是房款的40%,第三次交钱是房子交工时交房款的20%。
我们单位的房子后年才交工,如果我明年就离婚了或者后年房子交工前离婚了,(现在我还不想离),我听本市一个律师说这套楼房不是夫妻共同财产,女方没有权利分割,房产证会办在我的名下,但是我需要把定金和首付(可能还有第二次交的房款)的一半返还给女方,因为律师说这是夫妻共同财产女方有权分割。但是,律师说如果交款人写的是我父母的名字,就证明是我父母出资,我就不需要把定金和首付(可能还有第二次交的房款)的一半返还给女方。我不知道这个律师说的对不对?我不知道“只要交款人写的是我父母的名字,就证明是我父母出资”这个证据成立不成立?我听本市有的律师说这个证据不成立。
我想问的问题是:这个律师说的对不对?如果我明年就离婚了或者后年房子交工前离婚了,这套楼房是不是夫妻共同财产?女方有没有权利分割?房产证会办在谁的名下?因为集资房的购房合同必须是夫妻双方名字,我听本市房产局的人说购房合同是谁的名字房产证就办在谁的名下,怎样才能把房产证办在我个人名下?如果这个证据不成立,有什么证据能证明交的房款是我父母出资而不是夫妻共同财产出资?本市有个律师给我说:让我和老婆给我父母打个借条,写上“没钱买房,借我父母的钱买房,房款由我父母出资”的内容,就能证明房款是我父母出资,问题是我是精神病人(97年已经康复,现在每天只吃最小剂量的药,起维持、巩固、防止复发的作用,能正常工作、学习、生活),我和老婆给我父母打借条有法律效力吗?如果有法律效力,我和老婆给我父母打借条是不是一个证明房款是我父母出资的证据?除此之外,还有什么证据能证明交的房款是我父母出资而不是夫妻共同财产出资?最重要的是有什么办法可以使我不需要把定金和首付(可能还有第二次交的房款)的一半返还给女方?要知道房款是由我父母出资的,女方家庭贫困,女方自己也经济条件差,女方和她的家人是不会出一分钱的,如果把定金和首付(可能还有第二次交的房款)的一半返还给女方,我觉得自己太冤了,经济上蒙受了巨大损失,我应该维护自己的合法权益。麻烦解答,谢谢!请尽快回信,急盼!
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房产纠纷
我和现任老公都是离婚后再婚的,当时我们没有办理任何的 财产公证。后来因为一些孩子的抚养和家庭琐事,多次闹矛盾,最后口头协议各自的房产和财产归各人所有,并在争吵时,曾经写下过离婚协议,双方都签了字,但后来没有去办理手续。但我们实际上已经按照协议上的内容实行家庭开支AA制。请问这份曾经的离婚协议是否具有财产公证的法律效力呢?
发布者:LZQ云淡风清 2010-12-05 状态:已过期 回复 (1)
房产纠纷求助
本人当年与父母同住(同户口),所住房子当年“房改”时由我与父亲共同出资购得,但父亲没有写下字据(母亲当时在场见证)。父已去世,母健在。现非同住的哥哥不承认我曾出资,如何争取我已出资的房产份额?
发布者:aey938 2010-12-06 状态:已过期 回复 (2)
房产纠纷
我是公司股东,2年前公司用当年的利润购买了一套办公室,并且为每个股东办理了房产证,该办公室属于大家共同所有,然后将办公室转租给公司,每位股东每年获得一定的租金。从今年起,公司规定如果股东离职,将不再继续享有房产的所有权,并且也不能享受每年的租金。请问这合理吗?
发布者:kevinhuang 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
房产纠纷急~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
是我和我爸爸的纠纷,我今年24,母亲已故.爸爸结婚了,住后妈这里.我家的房子是公房,快10年了,以前动迁的,现动迁已买下了.我家的房产怔上有我和爸爸两个户口,房主是我爸爸,现在的房产证件在我后妈家.我怕我爸爸以后把房子偷偷的卖掉,毕竟房产证件都在他那里.除了户口本在我们这,我想问一下,如果他要去卖房子,是不是一定要我也同意的,因为毕竟户主是他不是我.但是他卖掉,我就无家可归了.所以我想知道是不是只要他去卖房,不需要经过我的同意的?我的户口是和他在一起的.
发布者:熊小莫 2010-12-06 状态:已过期 回复 (7)
房产纠纷
父母死前其它子女不知情的情况下把自己名下的一套房子给了女儿(有三子一女),已过户(现在已是女儿的名字),在父母全死后分财产时女儿说房子已是她的了,请问其它子女可否拿回这套房,父母在时大家都照顾的,包括保母费都是大家出的,谢谢
发布者:yuo123456 2010-12-06 状态:已过期 回复 (2)
无赖大伯引房产纠纷!求助...
父亲有兄弟姐妹8人,在爷爷过世后留有房产一套,属8人共同共有房产。2001年底经杭州市公证处公证签订《赠与公证书》:除父亲外的另外7人同意将各自持有的房产赠与给我父亲。私下其实是存在买卖关系的,在公证完的当时,我父亲当着另外6人的面将X万元人民币给了我大伯,但是并没有立字为据(实际上是其余6人将各自持有的份额赠送给我大伯,之后我父亲以X万元的价格从大伯手上买来其余7人的所有份额。虽然当时没有字据,但是我现在有一份录音,录音中大伯承认收了我家X万元钱)。因为...
发布者:大麦香茶66 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)
房产纠纷
您好:希望您能帮帮我们,事情简介:我家因拆迁分了130m²土地,因没钱做房子,和建房承包人签了协议把四楼房子和一个车库作价抵建房款,多退少补。后来承包人说没钱建房子要转卖掉,但要我父母证明房子他可以转卖(当时房子做了一半,承包人出的钱),因父母文化很低,结果父母签的是授权委托书:全权委托***(承包人)把四楼房子卖给***(是一个认识的人)的买卖事宜,结果承包人收到钱后跑了(因为他还收了我们这个村好几个建房人的钱,现正在通缉中),过了一年多我家才建好了,...
发布者:zdahua 2010-12-07 状态:已关闭 回复 (0)
房产纠纷
我买的房子是房主让别人代卖的,我和代卖人签的协议是约定房主拿到房款后7天腾房,但是现在房主手上也有一份他和那个代卖人的协议,是30天腾房,现在不知该怎么解决了。
发布者:xSR5460 2010-12-08 状态:已过期 回复 (5)
房产纠纷
因开发商与政府有纠纷,大概开发商土地出让金未交清,政府将办好的两证扣押,导致房主拿不到两证,请问如何解决? 现开发商已离开当地,开发商实力也不行,是个体开发.但两证已办好,且都是房主个人名字,就是被政府扣押.请问能否起诉政府返还两证?或用何途径解决?谢谢!
发布者:njtsc 2010-12-08 状态:已过期 回复 (4)