你好：我家是在二楼，在入住不到一年时，阳台出现开裂，下沉现象，开发商来维修过两次，但仍不能恢复原样，我家只交付了一半的房款，现在开发商要求缴足余下的房款后方可办理房产证，请问我现在应该怎样与开发商交涉？恳请给支个招？急·！十分感谢！

你好，我家房龄超过15年，阳台楼板下沉，阳台侧面墙体离墙偏离三公分，我家楼下窗都打不开。找到房管所，他们说阳台不算房管所维修范围内，也不在房屋维修基金处理范围内，我该怎么办，找谁能解决？

你好：我家住在一楼，已经住了快五年了，从住进来不久就有下沉的现象，墙壁上的瓷砖也受影响拉裂了，找物管补了一次，自己补了一次现在还有下沉 的现象我该怎么办

我家买的是二手房，买后才知道是微利房。产权上写建于1993年，现在阳台下沉，无人管。物业不受理，称不在物业管理条例里。不知如何是好？如能协助解决重谢！

我家的阳台下沉该找谁？怎么解决？万一掉下去砸到人怎么办？

毛坯房阳台装修时防水未从地面向墙体上翻200mm，铺贴地砖及踢脚线后，紧邻阳台的室内墙角发现墙纸发潮，装修前没问题的。该责任在谁？与开发商有关吗？装修单位认为：开发商需承担责任，因阳台地砖下砂灰层吸饱水后外墙防水效果不好导致水分往室内跑。

我家住3楼（未封闭），2楼住户封闭了阳台（被物业罚款），把阳台改成房间，一遇到下大雨，就渗水，据说是地板都被泡了。今天又下大雨，2楼的泼妇跑到家里来闹，要我们赔偿，请问这是谁的责任？几年前物业来看过一次，说要我们出材料费，帮我们把阳台上的裂缝修补起来，这个裂缝是因为开发商的问题，我们入住的时候就有的，阳台上我们就是铺了个外墙砖。

合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计算房款，请问是否合理，购房人要维权怎么做合法，请告知。

请问一下光缆经过我家阳台.就在我家阳台之上.没有经过我们许可.是否我们没有义务让他们拉在我家阳台上.而且每次拉光缆的时候他们都是地接爬到我家阳台上去.也没有和我们打个招呼.如果不让他们放至要到什么地方反应?

律师你好！我们小区是高层，阳台又是半封闭的，如果不封起来根本没办法用，楼上楼下的阳台是措层的。但物业不让装，如果要装得付2000元给物业，这样的规定合理吗？谢谢