本人是长期居住直管公房，1994年因黄沙地铁拆迁与地铁拆迁办公室签订了永签合同，当时承租人是我妈妈。现因妈妈去世，所以由本人继承承租权，但地铁拆迁办公室要求转承租人必须交纳30元/平方米的押金才给予转名，并要求转名人写“自愿交纳押金保证书”。 请问这种做法是否合法,有何依据及规定?

1、房屋租赁合同变更承租人（乙方）是否合同就无效？ 2、如果有效，能不能采取签订补充协议的方式变更承租方。 3、如果无效，是不是原合同作废，但是范本不变更改乙方就可以了？ 出租人同意的情况下，要重签合同还是签补充协议就OK?

各位律师，首先谢谢您们的帮助！谢谢！！我父亲在我很小的时候就再婚了，结婚时女方另带有一个小孩，现在都已过去20年了，父亲在北京西城有一平房，为承租人，这房子在单位20多年前分给我和父亲的，现在他身体不太好，想在有生之年把房子给我，但是房管局要求变更时户口里所有人要到场，但是继母她们肯定不会同意的，如果我父亲过世，她做为配偶有优先继承权，请问我们父女俩该如果合法维护自己的财产，怎样才能让我成为新的承租人，希望各位有经验的律师提供意见！！万分感谢

我姨妈无儿无女，和姨父生活多年，现在姨父已去世。姨父与其前妻生一男孩，姨父名下有一公产房，现在姨妈想把这房子更名到姨妈名下，姨父的儿子不同意。请问：如果给他补偿金，应该给房子价值的几分之几？

原承租人死亡,要求变更承租人,由原承租人的儿子作为承租人,且已出据居委会的证明(原住处的实际居住人),但房管所还是不予办理

我姥姥刚刚去世，留下自书遗书一份，将姥姥生前居住的公产房（与舅舅同住），以遗书的方式，将使用权交给了舅舅，我母亲是舅舅的姐姐，虽于2004年病世，舅舅一直尽着对姥姥养老送终的义务，但是我总觉得心里不平衡，在房屋过户的问题上，想让舅舅给我们拿钱作为给我母亲的补偿（舅舅不同意），在这种情况下，我们不配合承租人变更过户，姥姥的自书遗嘱有效吗？我们这样做有法律依据吗？

公房承租人未死亡或迁移可以变更吗？现申请承租人与原承租人父子关系，也住在此公房内，户口也在这里，此房的其他居住人也同意变更承租人，根据法律相关规定，可以变更吗？需要哪些手续？

律师您好： 我请教您一个问题：我们一家四口一直住在两间公有房里，承租人是我奶奶，户口本上有奶奶、爸爸、妈妈和我，我有一个大爷和姑姑他们户口都不在此处，别处都有住房，我和奶奶的感情一直很好，现在奶奶年逝已高，想在她去世之前，把我们居住的公有承租人变更给我，大爷和姑姑都同意，我现在年满18岁，请问：把承租人变更给我可以吗？需要什么手续？，麻烦您把承租人变更申请书给我发过来好吗？谢谢您！！！

关于公房动迁，同住人的认定我有几个问题想咨询律师您： 第一：现在我居住的房屋是公房，据我了解有分户成3个户口簿，一个包括我外公（承租人）、外婆、大阿姨、大姨夫；一个包括我母亲和我；一个包括我舅舅和舅妈已及表妹。2010年1月现有公房开始动迁，但上周我外公去世，现在是否仍然享有动迁补偿款。 第二：我大阿姨和大姨夫，几年前曾经动迁过，现在居住在动迁后的房子中，而并不实际居住在我们一起，且她的户口在结婚后迁往夫家，在动迁后又迁回，还同时将大姨夫也...

1999年，由我奶奶出资叁万，我爸爸和叔叔各出资壹万（没有物证，给钱的时候奶奶的亲弟弟也在场），购买了一处公房的承租权，2009年4月我奶奶去世，直到去世都是独自一个人居住（独居居委会可以证明），由于户口经过几次更换（几次搬迁和爷爷过世），户口上就只有我奶奶的名字，而叔叔的名字是这几年才加上去的，奶奶去世后我爸爸太老实了，又故及兄弟之情，户口等证件全都放在叔叔的手中，导致了今年过完年后我叔叔私自将该房的承租人更名为自己的名字了。我们去了房管所，工作告诉...