房主与租房人私下签定租定协议一年，如今协议已经到期，但租房人已欠房租3个月，这3个月一直无法联系到租房人，但由窗户向内看租房人的日常生活用品仍旧在出租房内。问房主如今应该怎么办？能否进入屋内？租房人的物品怎么处理？

我将房屋租赁给他人做生意，当时合同注明每年8月1日前一次性交清房租，如果累计3个月没交，可以解除合同。去年他因生意不好，没有一次性交清房租，只是每次催他就交一些，到今年7月才交清。今年到现在他又没交清，我能否以“累计3个月没交，可以解除合同"为由终止合同呢？

合组的房子，6日到期。（当时拖欠300元房屋押金）跟房东谈的是6日晚给他钱。当天过节喝多了，房东也没有主动找我。7日定的是晚上8点交钱，可没到8点房东就说把锁全部换掉了，让我交房租给我新钥匙。我一来气就说不租了。。。可是东西在屋里，我说回屋拿东西。找到房子就般，可是房东说不把押金交上就不让我拿东西，是否合理？

前不久我买了个铺面，过户之前房东说随时可以把铺面收回来，但是去办交接的时候，原租房人不同意搬出此铺面，买卖合同上写的交房日期是6月15日，现在已经过了双方约定的日期，现在我该怎么办。

我5月份在江边租了一单间套房，合同上只写了起止日期280元/月，水4.5/吨，电1元/度，没有写终止日期，现在二手房东说是从九月份我的房屋要涨，还说不同意就让我们搬走，请问二手房东这样做算是违反合同条约吗，

朋友委托我签租房合同和代收房屋租金，现在我朋友到外地办事联系不上，租房子的人找我，要租金，并要起诉请问，委托人需要付什么责任。注：签合同时有房主的身份证复印件、合同、委托书、委托人的身份证复印件。 合同是从2011年7月1日到2011年5月末，现在马上到日期了，还联系不上我的朋友，如果用户现在要求入住，但是没有钥匙，怎么样做是合理的。

四、租金按季度支付，每月的租金是3580/月，乙方需每季前_五__天支付下一季度租金, 乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取10%违约金。如拖欠一个月租金(含一个月以上)押金作违约金处理,不再退出,甲方有权终止合同. 现在乙方一个月交一次租金，甲方可不可以起诉乙方，起诉费用要多少，甲方能否终止合同，乙方能赔多少钱给甲方 合同是2011年5月签的，5月和6月的租金乙方一个月交一次3580/月，只有7月份的还没有交，什么时候可以起诉乙方，起诉费用要多少，甲方能否终止...

我签了半年的合同。在签字的时候房东有说过中途不住的话可以转租，但并没有说要收取手续费。现在我刚好住了3个月。转给别人。当时给房东说我要转租的时候他并没有说些什么，当我转出去了，房东就要求我要付租金的10%的手续费。这样是否合理，是不是存在敲诈、欺骗消费者的行为。我是要给他手续费还是坚持不给。我的观点是他存在欺诈，望专家给予指点。很感谢~

我租一个商品房改的店面房，是从第三方处付了转租费后与房东签订了合同，租期为10年 ，房东默认可以转租 ，我将一部分地方转租给第三人，2年后 ，另一个自称是房东儿子的人，说房子已经是他的了 ，要求从新签订合同，要不就搬走，在从新签订合同后，合同上注明了不得转租，但我与第三人签订的合同未到期，新房东也未提出异议，三个月后，新房东在收到下一季房租费后，提出我违约，私自转租他人，要解除合同，并不退还多余房租 ，还追讨，我收取的第三方往年的所有房租费。我还多交...

深圳由于大运会，大搞城市建设。而我租来的一个小小档口也受益不少。因为我的合同是每年都签的，到了签合同时才知道，房租猛涨75%。请问 这合理吗？