您好！请问： 1、使用权转产权时，产权上登记名字，（有户口的）无一例外的都有权利登记在产权证上吗？如果其10几年来从未居住过，现已结婚他处有房，也非当前户主的直系亲属关系也需让其登记在证上吗？ 2、倘若事实却是是有权登记，请问在这样原则（不让其登记在产权上）下，有何种较为妥当的处理方案？ 3、如果其目的就是单纯为了户口动拆迁，最终其名字未登记在产权证上，假设我要出售产权房屋时，是不是还需其签字方可出售？（即使其名字不在产证上）实质是假设我出售房屋实质...

购房合同图纸上没有标明赠送花园具体尺寸，只是文字描述以现场实物为准。现场花园栅栏内包含了房屋天井，而且购房、接房、办理装修手续时也并未提及天井不可使用。现在装修工程已经开始，物管却又阻拦装修，请问该天井是否也属于使用权。

我父母另有一套使用权房子，因要结婚，现想把此房过户给我。房屋经营公司表示因父母健在，不给过。 第一，没看见相关规定，不清楚。 第二，如果我结婚后（和父母不在一户口下）是否给过。 第三，是否使用赠予程序，如果可以使用，我该怎么做？ 第四，这间使用权房屋是否能过户到我名下？ 因为是使用权的房屋，产权输入大众房屋公司。那如果他们不同意，我就不能过户呗？对方的意思是父母健在就不能给过。但异方买卖就可过户，父亲给儿子过户就不给过，总感觉有些说不过去。表示...

你好！ 我家有两块分别约70平方的祖传菜地，一直在耕种，这几天因为旁边的一户人家想扩大他家建房的地基，想强行用推土机掩埋我家菜地（菜地地势较低），已经掩埋了三分之一，请问我该如何 争取回这两块菜地的使用权？

请问本人有一套15平方左右的使用权公房，（单独一间，没有卫生间，烧菜的地方是和其他人家合用的） 一本户口本，有4个户口，父母和我还有我妻子，想和父母分开为两个户口本是否可以？怎么分户？谢谢！ 现父母在外面租房，我和我妻子贷款买了套60平方的产权房，目前这套15平方的房子租给人家使用。

我的父亲是军人，在部队分得一套91平米的军产房，后来转业到地方，在地方没有分房。母亲的单位也从来没有分过房。请问我父亲现在去世了，母亲和我对该房的使用权和继承权如何解释，部队是否有权收回房子 补充：军产房属于无产权类的，没有交过钱买断

我老公家有3个门面，2002年买的时候就没有所有权，只有50年门面经验使用权，在我们当地公证处公证了的。当时买时使用权的合同上就是我老公的名字。2002年至2004年是我公公自己经营的，2004年与别人租赁时都是我老公签的合同（从2007年到现在的合同有保存），但是租金是我公公收的。现在我公公说要把门面使用权给我老公妹妹，我老公不同意，但是我公公身体不太好，有心脏病，老公不想和我公公多争论，麻烦咨询下，这种情况下，他重新分配门面的使用权有效吗？ 打错个字，是50年门面...

我家房子在4楼，对着一片大露台（1、2、3楼商业裙楼顶），这片露台现在只有在4楼的6户用户可以从阳台进出，电梯间的窗口也可以爬出去，但是物管已上锁。当时购房时售楼小姐说可以使用，但是未在合同中约定。仅在购房合同的权益归属中有以下条款：小区中不能从公共通道进入的楼宇层面、露台、首层庭院/花园的使用权由相应单位买受人单独享有，但不得影响其他买受人。该楼宇层面、露台、首层庭院/花园不计入产权登记面积。如因维护设施等需要进入乙方（我）的楼宇层面、露台、首层庭...

我打算买一套房，这套房是在三楼，一楼二楼是商铺。问题是这套房子延伸出来的露台的使用权怎么证明只归我个人拥有??

朋友家住二楼（总高六层），二楼的每户人家有分隔开的能单独使用的长约10米、宽2米的露台（这个露台房产证上无登记、购房合同中无说明)。楼下是三间商铺，楼下第一间的露台因位于3-6楼的阳台下，时有杂物扔下，朋友做了一个遮阳棚；楼下第三间商铺做的广告（未经审批）做到二楼的阳台处并有安全隐患。请问： 1.露台是属于专有的还是共有的，使用权属谁？（如是共有的出现诸如楼下漏了等情况谁有赔偿责任？） 2.一楼能否将广告做到超过与二楼分界线的天花板与地板的中界线...