前几天经朋友介绍去看了关外一套二手房，业主说这套房子是绿本房产证，因为法律规定绿本房产证不得上市交易，也就是说不能改业主名字。 但只要签个什么买卖合同，就可以转让，但由于不能贷款，所以必须一次性付清全款。 这房子不是那种农民房，看起来是有正规物业和小区的，应该是福利房或微利房性质吧？ 我想请问这种房子敢买吗？ 这种合同有效吗？ 对将来换红本有没有影响？ 如果房子要拆迁有没有赔偿？ 倒底谁的对啊？

关于一个房产买卖，房改补交款的问题~~~ 94年买的一套房，当时我们是搬迁户，交了1W多买的，后来到2000年左右想卖掉了，结果才知道我们只有那个房子80%的产权，还得补交20%房款，也不知道咋算的得补6000元，后来房子以6W元左右卖了，和买家签订的协议说的是我们以后来补交这6000的房款，但是后来买家一家都去外地了，好几年也没联系，这个事儿也没进行 这几天买家又来找到我们，说那个补交的钱涨到1W多了。 请问现在这种情况我们能要求对方也再出点钱么？因为中间好几年也没找到...

我兄弟三人，母亲已经去世，父亲一直由我赡养。父亲想将房产给我，但是两个哥哥都不同意，请问父亲能否在不经过两个哥哥同意的情况下与我做房产公证或赠与或买卖？ 你好，谢谢回答，我想补充咨询一下。 我父母结婚时期买的房子，我一直与父母生活尽赡养义务，我母亲去世之前和父亲立下遗嘱将房子留给我，现在母亲去世，父亲想做个房产公证将房子过户给我，而兄弟几个不愿意，不去签公证协议。 请问，这种情况下有母亲的遗嘱和父亲的意愿能否办理房产公证或过户？ 谢谢

房屋的详细情况为：朋友有一套房产，房屋为1-3层营业房，面积共800㎡，营业房后面还有一个院子，土地证有一个，面积为1500㎡，营业房的土地证是包含在1500㎡里面的。 事由：朋友用营业房的房证在银行抵押贷款了100万元，后因为想在银行多贷一点问我借了100万倒贷款，而后贷款没倒出来钱也还不了我，商议后把房产抵给我。 问题出现了，在银行贷款没还清的期间，这人在小额贷款公司还借了40万元，说是把土地证放那押着呢！ 我就是想问问： 1、这种情况下土地证能作抵押...

我和朋友合伙买了一套房产。现在我把朋友的部分买了过来、已经付了钱、签了合同。但是没有办理过户等手续。我想问一下在不办理过户、更名的情况下对我房产的出售有没有影响、或者有没有其他的影响或漏洞？

我是房主，我在上月底和买方签订了房屋的买卖合同，由于房子存在贷款，合同上注明：由我方提前五日通知买方，接到通知五日内，买方需将贷款交予我方用来还贷。同时合同还约定了，每延期一日，违约方给予对方千分之一的违约金。延期十五日，给予对方百分之十违约金，超过十五日，合同自动取消。我在7号通知中介，由中介通知买方可还款，但买方一直以工作忙为由，拖延至14日仍未打款，并否认在7号接到中介的通知，请问，我如何处理此事，如果想收取对方的违约金，需采取什么措施？是...

你好，我是吉林省的一名普通农民，92年的时候我们家自己开垦了一亩荒地一直种到现在，前年村里与一家企业签订了山地使用权转让合同，将一处山地转让给该企业。而我家的开荒地在这片山地的范围内。 由于很早以前国家还征收农业税，为了逃税村里的所有开荒地自留地都没有上报，也没有任何书面证据能够证明我家具有这块一亩的荒地的使用权。现在那家企业想强行推地建厂，并使用各种手段逼迫我们让出开荒地的使用权。请问我们现在能做些什么，来保护自己的合法权益？

我妈妈前几天去世了，我爸爸想着再婚，家里有我和妹妹共两个孩子，房产9套，已经分好的是我和妹妹各自两套，还有5套他自己保留权利，可是现在他想着买一套房子，而且新找的女的提出结婚后要一套房子。我们想咨询一下，子女不同意怎么办