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房屋租赁纠纷
05-18 17:43 悬赏 0 发布者:tltgd 给我留言 地区:上海－嘉定区 回答:(4)
律师好好
我在上海的嘉定区租了 一间500平米的 仓库 120000一年 合同上是要租5年的，可是一年下来 由于效益不是太好 成本太高 我不想租了 我们当时也是考虑损失一月房租 不租了 可是他们不让我们搬 居然把我们门给锁了，合同上有约定 违约方 赔偿四年租金的百分之五十 当时也和他争辩过这个事，因为那是比较急 也是想长期租下去的 我们还花了5万多装修了一下 ，您看 我该怎么办 他们那样做合法吗
盼回复 谢谢
我在上海的嘉定区租了 一间500平米的 仓库 120000一年 合同上是要租5年的，可是一年下来 由于效益不是太好 成本太高 我不想租了 我们当时也是考虑损失一月房租 不租了 可是他们不让我们搬 居然把我们门给锁了，合同上有约定 违约方 赔偿四年租金的百分之五十 当时也和他争辩过这个事，因为那是比较急 也是想长期租下去的 我们还花了5万多装修了一下 ，您看 我该怎么办 他们那样做合法吗
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话：15921939500
- 530579积分
回复时间：2012年05月18日 18时59分
违约金过高，双方协商不成，可以通过法院来调整。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
追问：
谢谢您百忙之中给我解答，如果协商不成，通过法律，我有多少胜算，也就是说如果打官司，我最终要赔偿他多少费用，还有其他的有关费用，谢谢
回答：
胜算较大。具体赔偿金额要依据证据确定。
追问：
谢谢 ，有需要打您电话
提问者对最佳答案的评价：
回答很及时，态度很好
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-18 17:44
你好，你方违约需要承担违约责任，。
追问：
我打算承担一月可以了吗
回答：
对方接受当然可以，
追问：
他就是不接受 那我最多要承担多少责任，他那么要求合理吗
回答：
不合理，协商不了让对方诉讼解决。建议来电或面谈沟通。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4567426积分
回复时间： 2012-05-18 20:54
不合法，有争议的，提交法院处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-19 09:43
建议解除合同，但合同的违约金约定过高，可以协商降低违约金。
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