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房产纠纷,万分感谢解答
河北-邯郸 05-18 18:13 悬赏 5 发布者:af7755…… 给我留言 回答:(3) 我和我女朋友想购置一套房屋,房屋是由我父母支付首付,我们共同还贷,但是由于我户口在外地,又没领结婚证,只能用我女朋友的名字签订购买合同,办理住房贷款,但是我们商定签订一个婚前房产协议,约定一下房屋产权是共同所有,各占50%,这个协议会有效吗,谢谢 ,协议部分内容如下:2、双方出资情况如下:
首付款为125000.00 元(大写 壹拾贰万伍仟元整 ),房屋转让及中介费为 15000 元 (大写 壹万伍仟元整 ) ,其中,首付款和房屋转让及中介费共计 140000 元(大写 壹拾肆万元整 )均由乙方父母出资,出资比例为100%,但由于乙方户籍在日照,无法在潍坊办理住房贷款,因此经双方协商,双方同意以甲方名义办理个人按揭住房贷款 元(大写 ),每月支付银行月供由甲乙双方共同出资支付。
二、由于双方没有办理结婚手续,因此购房合同暂时只有甲方签署;但对于今后房产权利归属以及相关责任事宜,双方一致协商并同意:
1、住房(产权)归双方共同所有,房屋财产所有权各占50%。
2、甲方不得私自将房屋转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其他用途。
3、甲乙双方共同具有还贷的义务和责任。
三、假若出现该房产纠纷,双方约定并同意按如下方式处理:
1、甲方向乙方父母支付首付款14万元。
2、房屋当前市场价格减去该房十四万元的首付借款,为该房产的房产财产净值,房产财产净值由甲乙双方共同占有,双方各占50%。
3、房屋最后处理时产权归属,由双方共同约定解决。
四、协议有效期:
此协议自签订房屋购置合同之日起生效,终生有效。
请问这个协议有效吗,万分感谢解答
首付款为125000.00 元(大写 壹拾贰万伍仟元整 ),房屋转让及中介费为 15000 元 (大写 壹万伍仟元整 ) ,其中,首付款和房屋转让及中介费共计 140000 元(大写 壹拾肆万元整 )均由乙方父母出资,出资比例为100%,但由于乙方户籍在日照,无法在潍坊办理住房贷款,因此经双方协商,双方同意以甲方名义办理个人按揭住房贷款 元(大写 ),每月支付银行月供由甲乙双方共同出资支付。
二、由于双方没有办理结婚手续,因此购房合同暂时只有甲方签署;但对于今后房产权利归属以及相关责任事宜,双方一致协商并同意:
1、住房(产权)归双方共同所有,房屋财产所有权各占50%。
2、甲方不得私自将房屋转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其他用途。
3、甲乙双方共同具有还贷的义务和责任。
三、假若出现该房产纠纷,双方约定并同意按如下方式处理:
1、甲方向乙方父母支付首付款14万元。
2、房屋当前市场价格减去该房十四万元的首付借款,为该房产的房产财产净值,房产财产净值由甲乙双方共同占有,双方各占50%。
3、房屋最后处理时产权归属,由双方共同约定解决。
四、协议有效期:
此协议自签订房屋购置合同之日起生效,终生有效。
请问这个协议有效吗,万分感谢解答
问题补充:
主要是怕婚前出现房产纠纷,假若是婚前出现房产纠纷,请问这个协议有效吗,能否按照这个协议分割房产,(现在房产证和购买合同是我女朋友的名字)
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193664积分
回复时间: 2012-05-18 20:53
协议有效。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544594积分
回复时间: 2012-05-18 20:54
可以双方约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-21 18:33
建议携带材料当面咨询律师。
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