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我是房子的卖方，房子已经过户14个工作日，合同约定租户到期过户后3日内交房
北京 12-18 02:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 我是房子的卖方，房子已经过户14个工作日，合同约定租户到期过户后3日内交房，但房贷没放款，合同上没有约定放款时间，只提及买方应在过户后7个工作日内办理抵押，建行的贷款情况说明（这是批贷函吗？）中规定收到他项权证后30个工作日放款，并强调一些自动取消条款，其中含有贷款人书面申请取消贷款，并规定了该说明的有效截止日期。这种情况下如果我交房是否有风险？不交房是否算违约？买卖合同能否解除收回房子（甘愿支付违约金）？交房后贷款如没放下来，直至有效期截止，我如何维权？谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-12-18 15:12
您好，需要按照合同约定的期限交房，否则需要承担违约责任！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-18 09:23
可以起诉终止合同，要求对方违约赔偿，如需帮助预约面谈
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454947积分
回复时间： 2016-12-18 09:30
您好，如需帮助预约面谈
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-12-18 18:03
要看买卖合同约定及交易细节情况；
我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-12-23 14:05
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议来电咨询。
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