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二手房屋买卖合同纠纷
05-19 08:14 悬赏 5 发布者:360883…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(12)
1、案件经过
我与卖房人签订合同，当时合同约定的违约责任有以下3条：
提供资料信息不完整；拒绝购买该房屋；没有在约定日期付款10w首付。
剩余还有30w首付款没有明确规定逾期付款后的违约责任是什么，即没有写在上述违约责任的3条条款中。
我已在约定日期前付款10w，但后来因为某些原因，打算以合同中装修和电器价格过高显失公平上诉；卖房人后有提起反诉，请求是因我们违约解除合同，并赔偿违约金。开庭后，法官明显不支持我的诉讼请求，而此时已超过了合同中约定的30w付款期限，请问，如果我方要求继续履行合同，对方要求解除合同并赔偿违约金，法官会怎么判？
会判决我们继续履行合同并赔偿对方损失还是判解除合同赔偿违约金？
我与卖房人签订合同，当时合同约定的违约责任有以下3条：
提供资料信息不完整；拒绝购买该房屋；没有在约定日期付款10w首付。
剩余还有30w首付款没有明确规定逾期付款后的违约责任是什么，即没有写在上述违约责任的3条条款中。
我已在约定日期前付款10w，但后来因为某些原因，打算以合同中装修和电器价格过高显失公平上诉；卖房人后有提起反诉，请求是因我们违约解除合同，并赔偿违约金。开庭后，法官明显不支持我的诉讼请求，而此时已超过了合同中约定的30w付款期限，请问，如果我方要求继续履行合同，对方要求解除合同并赔偿违约金，法官会怎么判？
会判决我们继续履行合同并赔偿对方损失还是判解除合同赔偿违约金？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年05月19日 08时27分
根据法庭陈述、辩论及相关证据的认定进行判决
追问：
您能说一个大概的结果会是什么吗？
回答：
据你所述,你方不构成违约.
追问：
是因为没有违反违约责任中的条款吗？
回答：
显失公平得到法院认可后,不构成违约.
追问：
如果得不到认可，我方继续要求履行合同呢？
回答：
你方继续履行合同,需要对方的认可.
追问：
法院不会判我们继续履行合同吗？如果对方不认可又会怎么办？
回答：
与律师面谈,结合整个案情详细分析为好
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-05-19 08:57
您好，一对一已回复。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-05-19 09:22
建议带相关材料预约时间面谈，以便更好分析解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-19 09:57
鉴于您的情况需根据合同约定内容，建议来电详细咨询《法治进行时》沈晶律师。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-05-19 10:01
根据法庭陈述、辩论及相关证据的认定进行判决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-19 10:30
我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-19 11:33
谁也不能确定会怎么判，但是要积极追求自己的利益就是了，建议找律师帮助处理。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-05-19 13:59
你好，建议带相关合同到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-19 16:33
需要看具体的证据材料，建议带上材料找律师咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-19 17:28
建议带上合同当面咨询。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194145积分
回复时间： 2012-05-19 18:13
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。
- [北京-海淀区]
- 单兴山律师
- 25851积分
回复时间： 2012-05-20 00:28
需要根据具体的证据情况确定，建议带材料与律师面谈。
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