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房屋销售代办合同
湖北－鄂州 12-19 11:49 悬赏 0 发布者:470244…… 给我留言 回答:(6) 律师你好：我方是建筑方（乙方），开发商将房屋以抵扣工程款的形式抵给我们，我方将房屋卖给丙方，甲方协助代办购房合同。现在房产局核定房屋面积小于当时的抵扣面积，需要退差价部分，甲方想把差价部分直接退给丙方，这样就可少退钱，因为我方卖给丙方的价格低于甲方抵扣给我方的价格。我方认为这样不符合规定，甲方和丙方只是代办合同关系，我方和丙方才是买卖关系，请问专家有什么法律依据吗？
说明：因牵扯到房屋统一办证问题，所以才是开发商统一办理房屋销售合同，但是合同卖方签字是我们（乙方）签的，开发商（甲方）只在合同上盖章而已，房屋的价格是由我方定的，卖多卖少是我和丙方的事，因为房屋的处置权是我方，而不是甲方，只有我方与丙方有资金关系，甲方与丙方没有资金关系，而甲方与我方有房屋抵扣工程款的资金关系，所以说我方认为甲方应按当时的抵扣面积单价退还给我方差价部分，否则应视为违法，详情法律专家解答法律依据？
说明：因牵扯到房屋统一办证问题，所以才是开发商统一办理房屋销售合同，但是合同卖方签字是我们（乙方）签的，开发商（甲方）只在合同上盖章而已，房屋的价格是由我方定的，卖多卖少是我和丙方的事，因为房屋的处置权是我方，而不是甲方，只有我方与丙方有资金关系，甲方与丙方没有资金关系，而甲方与我方有房屋抵扣工程款的资金关系，所以说我方认为甲方应按当时的抵扣面积单价退还给我方差价部分，否则应视为违法，详情法律专家解答法律依据？
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- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2016-12-19 11:51
情况比较复杂，打字描述不清，可以电话沟通。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2016-12-19 11:53
初步判断你说的是对的，具体还是要看签的合同。建议来电详询。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2016-12-19 11:57
建议委托律师处理，可以打电话给我说明一下具体情况吗？我会帮助你
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2016-12-19 11:59
您的问题比较复杂，涉及到的细节建议您来电跟我咨询，以便我帮您解决问题
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2016-12-19 13:35
您好！既然您与病房签订的房屋买卖合同，那就要把差价部分退给你们，因为合同具有相对性，至于您与甲方之间的关系，有你们的合同规制。所以您可以与甲方协商，协商不成就可以起诉。我想问房屋价款多少？
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-12-19 13:51
合同上是如何约定的？建议来电把情况说清楚
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