房子个人贷款未还清，又以公司名义二次抵押贷款，如果没能力还贷款

您好，如果都有办理抵押登记的话，按照所欠款项的比例清偿；但如果申请有先后顺序的，也有可能会按照先后顺序归还，具体需要根据案件情况而定。拍卖所得不及所欠金额，房贷部分继续有你个人承担归还义务，公司借款是否需要你继续承担归还义务需要根据你在公司借款中所承担的义务决定。

分一押和二押，先一押，再是二押，不够清偿的，再补足。